Zuidpromenade 1 unit 16 Soest

Transcriptie

1 Zuidpromenade 1 unit 16 Soest Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Zuidpromenade 1 unit 16 te Soest Algemeen: Gelegen in het winkelcentrum Soest-Zuid. De renovatie van het winkelcentrum is in de afrondende fase. De gemoderniseerde winkels zijn voorzien van nieuwe winkelpuien, nieuwe formules en een herindeling. In het winkelcentrum Soest-Zuid zijn o.a. gevestigd Jumbo supermarkt, Trekpleister, Blokker, Primera, Bakker, Kaasspecialist, groenten en fruithandel, schoenmaker, kapsalon, parfumerie, bloemist, Jola Mode, Beter Horen, juwelier, Eyewish, diverse modewinkels en enkele daghoreca zaken. Door de renovatie krijgt het winkelcentrum het geheel weer een frisse en eigentijdse uitstraling. Aan de overzijde van het winkelcentrum zijn meerdere winkels gevestigd waaronder tevens een Hema en Gall & Gall. Object De winkelruimte is centraal gelegen in dit commercieel gezonde winkelcentrum. De winkel heeft een entree direct in het centrum alsmede een entree aan de Soesterbergsestraat. Hierdoor is een hoge attentiewaarde gewaarborgd. Vloeroppervlak Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. De winkelruimte omvat circa 90 m² vloeroppervlak. De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 4 m¹. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt casco verhuurd inclusief meterkast met aanwezige nutsaansluitingen alsmede (de nieuw te plaatsen) puien onder de puntkappen. Parkeergelegenheid Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig op één van de parkeerterreinen. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 245,- per m² per jaar, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd: - divers klein onderhoud; - elektra verbruik algemene ruimten; - schoonmaak; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Zuidpromenade 1 unit 16 te Soest - glas- en gevelbewassing; - administratiekosten: 5% van de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten. Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis 3,75 per m2 op jaarbasis, exclusief BTW. Verrekening vindt ieder jaar plaats op basis van de werkelijke kosten. Promotiekosten De verschuldigde aanvangsbijdrage contributie winkeliersvereniging bedraagt op 6,05 per m² op jaarbasis, exclusief BTW. Huurtermijn jaar Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten, promotiekosten en de verschuldigde BTW over deze bedragen. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2008 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming Het bestemmingsplan van Gemeente Soest geeft aan dat detailhandel is toegestaan. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Foto( s) impressie winkelcentrum 4

5 Foto( s) impressie winkelcentrum 5

6 Plattegrond(en) 6

7 Locatie 7

8 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: drs. B.F. (Floriaan) Bilderbeek Winkeladviseur Annefleur Munnichs Barbas P.A. van Ronald Majoor T E [email protected] T E [email protected] 8