Achtergracht 66A Weesp

Transcriptie

1 Achtergracht 66A Weesp Oppervlakte 126 m² 1.375,- per maand (excl. BTW)

2 Kenmerken Kenmerken object Ligging in woonwijk, winkelgebied stadscentrum Welstandsklasse A2 Oppervlakte 126 m² Hoofdbestemming Winkelruimte Huurprijs 1.375,- per maand (excl. BTW) 2

3 Achtergracht 66 Weesp Beschrijving object Object Gelegen op de eerste verdieping boven Albert Heijn, recent gerenoveerde bedrijfsruimte. De ruimte is nu volledig casco en onlangs voorzien van een cementdekvloer, pantry en toilet. Er is een lift aanwezig. Vloeroppervlak Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De winkelruimte omvat circa 126 m² bruto vloeroppervlak. De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 10 m¹. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt casco verhuurd. Parkeergelegenheid In de directe omgeving alsmede direct voor de winkel zijn voldoende betaalde parkeerfaciliteiten aanwezig. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 1.375,- maand, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten De service- en energiekosten bedragen ca. 10,-- (exclusief BTW) per m2 per jaar. Tot de service- en energiekosten behoren onder andere de volgende leveringen en diensten: onderhoudsservice, elektriciteit-, brandstof- en waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, verhelpen storingen, keuringen ten behoeve van liftinstallatie, parkeermanagementsysteem installatie van (automatische) deurmechanismen, verlichting en overige installaties/apparatuur; het dagelijks onderhoud waaronder begrepen het vegen, schoon en sneeuwvrij houden/ gladheidsbestrijding; het structurele en dagelijks onderhoud van de lichtmasten/verlichting inclusief de armaturen; glasbewassing; administratiekosten 5% over de leveringen en diensten. Het structurele onderhoud aan het parkeerdek, de laad- en loszone en de hellingbaan is voor rekening van verhuurder. Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. 3

4 Achtergracht 66 Weesp Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Weesp geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor: * detailhandel al dan niet in combinatie met winkel ondersteunende horeca; * maatschappelijke voorzieningen en dienstverlenende functies. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. 4

5 Locatie 5

6 Achtergracht 66 Weesp Plattegrond(en) 6

7 Achtergracht 66 Weesp 7

8 Foto's 8

9 drs. B.F. (Floriaan) Bilderbeek A. (Annefleur) Munnichs-Barbas Retailadviseur Backoffice - PA [email protected] [email protected] De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T [email protected]