Naarderstraat 10 Laren

Transcriptie

1 Naarderstraat 10 Laren Oppervlakte 47,8 m² 1.999,- per maand (excl. BTW)

2 Kenmerken Kenmerken object Ligging winkelgebied stadscentrum Welstandsklasse A2 Oppervlakte 47,8 m² Hoofdbestemming Winkelruimte Huurprijs 1.999,- per maand (excl. BTW) 2

3 Naarderstraat 10 Laren Beschrijving object Algemeen - Laren verzorgingsgebied (straal 5 km) winkels m² winkelruimte - Inkomen 50% boven landelijk gemiddelde - Gratis parkeren (2 uur, blauwe zone) - Bezoekers 35% inwoner, 65% overig - 5de plaats van 10 rijkste gemeenten van Nederland Object - Unieke kleinschalige winkel met royale etalage - Compleet opleveringsniveau - Gelegen tussen o.a. Escada, Kerkhof, 't Bonte Paard, Ambiance en vele andere publiekstrekkers. Vloeroppervlak Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De winkelruimte omvat 47,8 m² bruto vloeroppervlak. De winkelruimte kent een hoge attentiewaarde door zijn royale frontbreedte van circa 12 m¹. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de huidige navolgende voorzieningen: pantry; toilet; royale winkelpui; gedeelde c.v.-installatie met radiatoren; gestuukt plafond en wandafwerking; gietvloer betonlook. De navolgende voorzieningen kunnen van verhuurder worden overgenomen: plafondspots; airco; markiezen. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 1.999,- maand, exclusief BTW. Servicekosten Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 120,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: gas (levering + vastrecht) Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor de levering van water en elektra. Huurtermijn In overleg tussen partijen te bepalen. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. 3

4 Naarderstraat 10 Laren Bestemming Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor o.a. detailhandel. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. 4

5 Locatie 5

6 Locatie 6

7 Naarderstraat 10 Laren Plattegrond(en) 7

8 Foto's 8

9 Naarderstraat 10 Laren 9

10 J. (Joost) Albersen A. (Annefleur) Munnichs-Barbas Retail Makelaar Backoffice - PA [email protected] [email protected] De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T [email protected]