Euterpeplein 51-A Amersfoort

Transcriptie

1 Euterpeplein 51-A Amersfoort Oppervlakte 90 m² 1.550,- per maand (excl. BTW)

2 Kenmerken Kenmerken object Ligging wijkwinkelcentrum Welstandsklasse A2 Oppervlakte 90 m² Hoofdbestemming Winkelruimte Huurprijs 1.550,- per maand (excl. BTW) 2

3 Euterpeplein 51 A Amersfoort Beschrijving object Object: Dit winkelcentrum wordt bezocht door de bewoners uit de omliggende wijken voor o.a. dagelijkse boodschappen. Aan het plein bevinden zich onder andere locale detaillisten (kappers, schoenenwinkel, bloemen, slagerij, bakker, fietsenwinkel en enkele horecabedrijven) en landelijke filiaalbedrijven zoals Albert Heijn, Blokker, Etos, Gall en Gall en Bruna. De winkelruimte is gelegen aan de zijde van de Albert Heijn van het plein en is volledig verbouwd en gerenoveerd. Vloeroppervlakte: De winkel kent een afmeting van circa 90 m² winkelruimte, inclusief 10 m² dagverblijf, pantry en toilet. Door de aanwezigheid van 2 lichtkoepels heeft de winkelruimte extra daglichttoetreding. De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 3,55 m¹. De mogelijkheid bestaat om tevens via de achteringang de winkel te bevoorraden. De winkelruimte is uitermate geschikt voor gebruik als winkelruimte en als kantoorruimte voor detaillisten of publiekgerichte dienstverleners. In overleg met de huurder zijn thans nog diverse aanpassingen c.q. wensen in en aan de winkelruimte mogelijk. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende nieuw aangebrachte voorzieningen: - toilet met voorportaal met fonteintje; - dagverblijf met pantry en opstelling cv -installatie; - verwarming middels cv-ketel (combi) met radiatoren; - gladde wandafwerking; - gestuukt plafond voorzien van voldoende lichtpunten; - basis elektrische installatie; - eventueel inbraakpreventie bij reeds aanwezige lichtkoepels; - huidige winkelpui; - lichtkoepels (2 stuks); - tegelvloer. Parkeergelegenheid: Er is voldoende gratis (blauwe zone) parkeergelegenheid aanwezig voor de winkelruimte en op het plein. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 1.550,- maand, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 225,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: - levering en vastrecht van gas, water en elektra; - kosten onderhoudscontract cv-ketel. Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Een korte huurperiode is eventueel bespreekbaar. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. 3

4 Euterpeplein 51 Amersfoort Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Amersfoort geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor: detailhandel. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. 4

5 Locatie 5

6 Euterpeplein 51 Amersfoort Plattegrond(en) 6

7 Euterpeplein 51 A Amersfoort 7

8 Foto's 8

9 J. (Joost) Albersen A. (Annefleur) Munnichs-Barbas Retail Makelaar Backoffice - PA [email protected] [email protected] De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T [email protected]