Adres: Luifelstraat 40-42, 6041 EK Roermond

Transcriptie

1 Adres: Luifelstraat 40-42, 6041 EK Roermond

2 Omschrijving TE HUUR: Winkelruimte in het stadscentrum Object: Het betreft een winkelruimte met diverse opslag- en werkruimten, kantoor en kelder. De winkelruimte is gelegen op A locatie in het centrum van Roermond, in de directe nabijheid van de Markt. In de directe omgeving zijn ondermeer Intertoys en de Woonstee gevestigd. Algemene omschrijving: De winkelruimte is ingericht met de inventaris van de voormalige modezaak die hier gevestigd was. Het interieur is vrij recent op zeer fraaie manier en met hoogwaardige materialen ingericht met kledingrekken paskamers in- en opbouwverlichting, airco units, deels tegelvloeren deels houten vloeren etc. Het pand is onderverdeeld in diverse ruimtes wat het geheel een speels karakter geeft en de mogelijkheid biedt om bepaalde delen met een bepaald thema in te richten en/of een andere functie te geven. Eventueel is de winkel ook toegankelijk vanaf de Koolstraat 11. De doorgang aan de achterzijde naar de Roerkade biedt eventueel extra laad- en/of losmogelijkheden. Opleveringsniveau: Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat. Over het inbouwpakket en eventuele overname daarvan dienen nog nader afspraken gemaakt te worden. Globale indeling: Entree, winkelruimte verdeeld in diverse ruimtes circa 775 m² groot, kelder, opslagruimte, toilet, ruimte met keukenblok, werkruimte, kantoren en personeelsruimten ca. 150 m². Parkeren: In de directe omgeving zijn ruime mogelijkheden voor betaald parkeren, zowel in parkeergarages als parkeerterreinen. Bereikbaarheid: De winkelruimte is gelegen in het passantengebied van Roermond centrum.

3 Bestemmingsplan: Van toepassing is het bestemmingsplan Binnenstad Roermond, met als bestemming Centrum - 1. Het object is bestemd voor detailhandel en dienstverlening (op de begane grond). De voorschriften zijn als bijlagen bij onze brochure gevoegd. Aanvaarding: Per direct. Huurprijs: Huurprijs op aanvraag. Servicekosten: Voor zover van toepassing worden servicekosten in rekening gebracht als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, 2000 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS. Huurtermijn: 5 jaar met eventuele optietermijnen van telkens 5 jaar. Betalingstermijn: Huur, servicekosten en eventuele BTW per maand vooruit. Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst: De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

4 Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jack Frenken Bedrijfsmakelaars De heer M.P.H.van Vlerken RT 6041 XB ROERMOND telefoon info@jackfrenken.nl / m.vanvlerken@jackfrenken.nl

5 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 925 m² In units vanaf 775 Aantal etages 1 Opleveringsniveau Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend

6 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadskern op 1000 m tot 1500 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m Toelichting Gelegen in het kernwinkelgebied

7 Foto s

8