Adres: J.J.P. Oudweg 8, 1703 DE Heerhugowaard Huurprijs 50,00 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Adres: J.J.P. Oudweg 8, 1703 DE Heerhugowaard Huurprijs 50,00 per vierkante meter per jaar VLIEG Makelaars OG

2 Omschrijving TE HUUR in het OUDWEG - BEDRIJVENCENTRUM aan de J.J.P. Oudweg op het bedrijventerrein Beveland aan de WOONBOULEVARD, gesitueerd tussen het NS Station / stationsgebied en het nieuwe ziekenhuis. In de directe omgeving vindt u vestigingen van o.a. Saturn, diverse woonwinkels, Edmon Keukens, JISK, Leen Bakker, de Praxis en de Gamma. Het pand dateert van 2003 en is in gebruik geweest bij een opleidingsinstituut voor de bouw en nijverheid. Hetgeen de veelzijdigheid van het pand onderstreept. Dit pand beschikt over bijzonder veel gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld: Opleidingsinstituut / Onderwijs Praktijkruimte Medische sector Perifere detailhandel Productiebedrijf / Emballagebedrijf Groothandelsbedrijven Showroom Distributiecentrum GEZOCHT: ondernemers vanaf een paar honderd m² zijn welkom zich hier te vestigen en samen het OUDWEG Bedrijvencentrum uit te dragen. Reklamevakken voor iedere ondernemer zowel aan de voorgevel als aan de achtergevel langs het spoor. INDELING: De centrale royale entree ligt in het midden van het pand en aan de achterzijde bevindt zich een volledig ingericht en uitgerust professioneel bedrijfsrestaurant (ondernemer GEZOCHT!). Op de verdiepingen bevinden zich diverse kantoor- en vergaderruimtes. Aan weerszijden van de entree bevinden zich diverse, in grootte variërende, bedrijfsruimtes welke zijn gescheiden d.m.v. een centrale gang met glas overdekt. VLOEROPPERVLAK: Het pand bestaat uit totaal m², De begane grond bestaat uit in totaal m² waarvan: Bedrijfsgedeelte links m² Bedrijfsgedeelte rechts m² - ca. 40% VERHUURD Entree middendeel met kantoor en personeelskantine 519 m² Eerste verdieping middendeel: Kantoor-, vergaderruimtes 257 m² Tweede verdieping: Kantoor-, vergaderruimtes 261 m² VERHUURD VLIEG Makelaars OG

3 Kantoor-, vergaderruimtes 265 m² Maten zijn indicatief en V.V.O. (Verhuurbaar Vloer Oppervlak) De in de bedrijfsruimte aanwezige entresols zijn niet in de oppervlakteberekening meegenomen. OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorgedeelte: Royale ontvangstruimte Bedrijfsrestaurant Toiletgroepen Wasruimtes/ douches sanitaire ruimtes Systeemplafond met inbouwarmaturen Te openen ramen Verwarmingsinstallatie Meerdere pantry s Bedrijfsgedeelte: Verwarming Glad afgevlinderde betonvloer Toiletgroepen wasruimtes Linker vleugel vrije hoogte cm Rechter vleugel vrije hoogte 600 cm Overheaddeuren, aantal is uit te breiden Kleinere kantoorruimtes in de bedrijfsruimtes PARKEREN: Royale parkeermogelijkheden op eigen terrein. Mogelijk dat het huidige grasveld aan de voorzijde nog wordt heringericht als parkeerterrein. HUURPRIJS: Afhankelijk van het gehuurde: - Kantoren vanaf 75,- per m² - Bedrijfsruimte Showroom vanaf 50,- per m² Bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten per m² per jaar. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN: In overleg. SERVICEKOSTEN: VLIEG Makelaars OG

4 Gas, water en elektra nu nog gezamenlijk, t.z.t. worden de units voorzien van individuele cv/wwv ketels en worden er tussenmeters geplaatst voor het verbruik. Het gezamenlijk onderhoud van buitenterrein, gevels en algemene ruimtes binnen; glasverzekering; beheer en administratie worden per m² doorberekend. BETALINGEN: Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW. AANVAARDING: Per direct. OVERIGE CONDITIES: huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). COURTAGE: VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd. VLIEG Makelaars OG

5 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 6491 m² In units vanaf 0 Aantal etages 3 Opleveringsniveau Inbouwarmaturen, Te openen ramen Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend VLIEG Makelaars OG

6 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 5000 m of meer op 500 m tot 1000 m op 1500 m tot 2000 m Toelichting VLIEG Makelaars OG

7 Foto s VLIEG Makelaars OG

8

9

10 Plattegrond VLIEG Makelaars OG

11

12

13

14

15

16

17

18

19