Adres: Markt 14, 6041 EL Roermond Prijs op aanvraag

Transcriptie

1 Adres: Markt 14, 6041 EL Roermond Prijs op aanvraag

2 Omschrijving TE HUUR: WINKELRUIMTE WAAR TEVENS DAG HORECA IS TOEGESTAAN GELEGEN OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE IN ROERMOND. Jaarlijks komen in de stad van Roermond circa winkelbezoekers. Daarmee is Roermond een van de drukbezochte stad van middelgrote steden. Roermond heeft een uitgebreide en diverse aanbod op het gebied van winkelen en horeca dat veelal in bijzondere gebouwen gehuisvest zijn. Ligging: De Markt is het verbindingsplein tussen het Designer Outlet, Varkensmarkt en Luifelstraat omgeven door bekende winkelketens. Gemiddeld lopen over de Markt meer dan passanten per week. Daarnaast heeft de Markt een zogenaamde trekkersfunctie. Elke zaterdag is hier de weekmarkt te vinden en op deze plein vinden talloze evenement plaats. Deze locatie is de absolute A1 locatie indien u iets in de horeca of detailhandel zou willen beginnen! Pand: Het betreft een horeca/winkelruimte uit 2002 en heeft een weergaloze luxe uitstraling! De commerciële ruimte is voorzien van een lichte design tegelvloer, strak plafond met verlichtingsarmaturen en de ruimte wordt verwarmd en gekoeld middels luchtwarmtepompen. Daarnaast zijn er elektrische inpandige rolluiken en een warmte gordijn aanwezig. De frontbreedte van de commerciële ruimte bedraagt 11 m1. welk voorzien is van een glazen-pui. Indeling: Mooie lichte verkoopruimte met de entree aan de Markt. Het pand is tevens toegankelijk aan de Luifelstraat waar tevens de meterkast zich bevindt. De begane grond heeft een speelse indeling met zicht naar de Luifelstraat. Via de vide komt u in het souterrain waar tevens verkoopruimte, magazijn, kantoortje, toilet, keuken en de toegang naar de Luifelstraat gesitueerd zijn. Bereikbaarheid: Het pand is zowel per voet als auto bereikbaar. Daarnaast kan op het plein voor een korte periode geparkeerd worden. Daarnaast zijn er op 600 meter twee parkeergarages aanwezig. Oppervlakte beschikbaar: 427 m² BVO volgens NEN m² VVO volgens NEN 2580 Oplevering: Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd. Parkeren: Op zeer korte afstand kunt u o.a. parkeren bij Q-Park. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse openbare parkeerplaatsen. Bestemming: -Centrum -1, detailhandel. -Horeca tot en met horecacategorie 3 Huurprijs: Prijs op aanvraag. Aanvaarding: In overleg. Huurtermijn: In overleg.

3 Zekerheidstelling: Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI alle Huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS). Huurovereenkomst: De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jack Frenken Bedrijfsmakelaars De heer D.H. Weyers 6041 XB ROERMOND Telefoon:

4 Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie: Winkelruimte Oppervlakte: 427 m² In units vanaf: 427 m² Verkoop vloeroppervlakte: 311 m² Frontbreedte: 1100 cm Verdiepingen: 2 Welstandsklasse: A1 Detailhandel: Ja Horeca toegestaan: Ja Gebouw Bouwjaar: 2002 Onderhoud binnen: Uitstekend Onderhoud buiten: Uitstekend Voorziening Bank: Op minder dan 500 m Aantal: 1 Ontspanning: Op minder dan 500 m Aantal: 5 Restaurant: Op minder dan 500 m Aantal: 15 Omgeving Welstandsklasse: A1 Bijdrage winkeliersvereniging: Nee Horeca toegestaan: Ja Locatiekaart Bereikbaarheid Snelweg afrit: Op 2000 m tot 3000 m NS station: Op 1000 m tot 1500 m Bushalte: Op minder dan 500 m

5 Foto s

6

7

8 Plattegrond

9