Adres: Schoenmakersstraat 14, 6041 EZ Roermond Huurprijs ,32 per jaar

Transcriptie

1 Adres: Schoenmakersstraat 14, 6041 EZ Roermond Huurprijs ,32 per jaar

2 Omschrijving ROERMOND, Schoenmakersstraat 14 Huurprijs: ,32 per jaar (excl. BTW) Bouwvorm: Bestaande bouw Hoofdbestemming: Winkelruimte Liggingen: Stadscentrum/ Stadskern Te huur: Winkelruimte op uitstekende locatie in het centrum van Roermond. Object: Het betreft een winkelruimte op uitstekende locatie in de binnenstad van Roermond. Het geheel omvat een oppervlakte van 126 m2 waarvan 73 m2 winkelruimte op de begane grond. Op verdieping 1 en 2 is ruimte voor opslag. Indeling object: Begane grond: entree, meterkast, brandkast, opgang naar verdiepingen. Verdieping 1: pantry, toilet, opslagruimte, deur naar achterkant dak. Verdieping 2: opslagruimte. Aanwezige installaties: hete luchtgordijn bij entree, airco- unit. Locatie object: Het object is gelegen in de binnenstad van Roermond en sluit aan op de Steenweg en de Bergstraat, beide A1 winkellocaties. In de directe omgeving zijn ondermeer H&M, Bakker Bart en WE Store gevestigd. Bereikbaarheid: De winkelruimte is gelegen in het voetgangersgebied. De bereikbaarheid van de binnenstad en daarmee het kernwinkelgebied is goed, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Bushalteplaatsen en het NS-station zijn op korte loopafstand (ca. 5 minuten) aanwezig. Via de in- en uitvalswegen van en naar Roermond zijn provinciale wegen (N280) en rijkswegen (A73, A2) eenvoudig en snel te bereiken. Parkeren: Het pand beschikt niet over eigen parkeervoorzieningen. In de omgeving c.q. in het centrum van Roermond zijn voldoende voorzieningen voor betaald parkeren aanwezig in de vorm van openbare parkeerstroken langs de singels, openbare parkeerterreinen en parkeergarages. Bestemming:

3 Van toepassing is het bestemmingsplan Binnenstad Roermond, vastgesteld op 11 april 2013, met als bestemming Centrum 1. De bestemming Centrum 1 houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de in de bijlage genoemde bepalingen. Volgens de voorschriften zijn deze gronden bestemd voor detailhandel en dienstverlenende bedrijven. Verder zijn de gronden bestemd voor wonen (uitsluitend op de verdiepingen), paden en parkeervoorzieningen, verblijfsgebieden en voor het behoud en de bescherming van cultuurhistorische waarden van het beschermd stadsgezicht en archeologisch historische kern. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens, (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS. Huurtermijn: 5 jaar, daarna eventuele verlenging met telkens 5 jaar. Betalingstermijn: Huur en BTW per maand vooruit. Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst: De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jack Frenken Bedrijfsmakelaars De heer M.P.H van Vlerken RT 6041 XB ROERMOND Telefoon:

4 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Bedrijfsruimte Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 126 m² In units vanaf 73 Aantal etages 3 Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern, Stadskern op 3000 m tot 4000 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m

6 Foto s

7

8 Kadastrale kaart