Adres: Hoogstraat 27, 6071 JM Swalmen Vraagprijs ,00 kosten koper

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Adres: Hoogstraat 27, 6071 JM Swalmen Vraagprijs ,00 kosten koper"

Leopold Thijs de Kooker
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Adres: Hoogstraat 27, 6071 JM Swalmen Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving TE KOOP BIJZONDER FRAAIE WONING MET COMMERCIËLE RUIMTE AAN HUIS! Een bijzonder fraaie woning met commerciële ruimte, ruime serre en garage gelegen op de hoek van de Hoogstraat en Stationsstraat in Swalmen. De commerciële ruimte is momenteel nog in gebruikt als kapsalon, maar is tevens geschikt als praktijk- en fysioruimte. Het is aan u wat u ervan maakt. Kom snel een keer kijken en wie weet is dit wat u zoekt! Locatie: De woning ligt in het centrum van Swalmen, met winkels op loopafstand. Verder is het dorp voorzien van alle basisvoorzieningen. Swalmen ligt op 10 minuten afstand van Roermond. De A73 is snel te bereiken, waardoor andere steden ook goed bereikbaar zijn. Er is een treinstation waar de sprinter tussen Roermond en Nijmegen stopt. Bestemming: Wonen met aan huis verbonden beroepen. Indeling woning: Begane grond: de entree ligt aan de voorzijde van de woning. Hier komt u in de centrale hal terecht. Via de hal kunt u naar de 1e verdieping, souterrain en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een donkergrijze design tegelvoer 60m1 x 60m1 met vloerverwarming. De kabels voor de tv-aansluiting zijn weggewerkt in de muur. De sfeervolle gashaard, strak gestucte wanden en plafond met inbouwspotjes maken deze ruimte af. Via de woonkamer is de eetkamer (met toegang naar de achtertuin en keuken) bereikbaar en onder andere uitgerust met een lichtkoepel en hoogglans witte keuken met de benodigde moderne keukenapparatuur van Miele. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van spotjes. De hal verbindt zich met de keuken en de serre. In de hal is de moderne toiletruimte met mechanische ventilatie, fonteintje, en zwevend toilet gesitueerd. De ruime serre van ca. 60 m² geeft toegang naar de tuin, garage, commerciële ruimte en de ruime oprit. Deze ruimte is ideaal geschikt als hobbyruimte. De garage heeft een oppervlakte 20,4 m² (6 m1 x 3,4 m1). 1e verdieping: Vanuit het portaal/hal is de trappenopgang, overloop met toegang tot vijf kamers (waarvan drie slaapkamer), walk-incloset en badkamer bereikbaar. De efficiënt ingerichte badkamer met hoek-douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator is van De masterbedroom heeft toegang tot het ruime dakterras. Souterrain: Vanuit het portaal/hal is de ruime souterrain bereikbaar waar tevens de verdeler zit van de vloerverwarming. De sta hoogte is ca. 2.10m1 en deze ruimte verbindt zich met het souterrain van de commerciële ruimte. Commerciële ruimte: Entree, verkoopruimte van ca. 55 m² BVO, onder andere voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen, kunststofkozijnen met dubbele beglazing, airco-unit (verwarmen en koelen), gestucte wanden en tegelvloer. Via de verkoopruimte loopt u naar de gang waar het klanten-toilet en keuken met witgoedruimte en cv-installatie gesitueerd is. Deze laatste ruimte is ca. 17 m² BVO groot en heeft toegang door middel van een vlizotrap naar de ruime zolder. Deze ruimte is groot en naar eigen behoefte te gebruiken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om deels de witgoedruimte te betrekken bij de commerciële ruimte. Tuin: Diepe tuin, grenzend aan de serre en eetkamer. U zou eventueel de tuin kunnen vergroten door bijvoorbeeld de serre in te korten of te verwijderen. Tevens bestaat de mogelijkheid, gezien er nog veel parkeergelegenheden zijn aan de Stationsstraat, een groot deel van de oprit te transformeren naar tuin.

3 Uitgangspunten: Woonoppervlakte ca. 115 m²; Overige inpandige ruimte ca. 115,97 m²; Inhoud woning ca. 650 m³; Commerciële ruimte b.v.o. (verkoop) ca. 60 m²; Commerciële ruimte b.v.o. (overige) ca. 54 m²; Inhoud commerciële ruimte ca. 297 m³; Kortom, bent u opzoek naar een woning met moderne tint, ruime hobbymogelijkheden met commerciële ruimte? Neem dan contact op met: Jack Frenken Makelaars Dhr. D.H. Weyers 6041 XB Roermond info@jackfrenken.nl

4 Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie: Winkelruimte Oppervlakte: 115 m² Verkoop vloeroppervlakte: 60 m² Frontbreedte: 1500 cm Verdiepingen: 1 Welstandsklasse: B2 Detailhandel: Ja Showroom: Ja Gebouw Bouwjaar: 1925 Omschrijving: 1983 Onderhoud binnen: Uitstekend Onderhoud buiten: Uitstekend Parkeren Parkeerfaciliteiten: Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens zijn er aan de Hoogstraat diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Voorziening Bank: Op minder dan 500 m Ontspanning: Op minder dan 500 m Restaurant: Op minder dan 500 m Winkel: Op minder dan 500 m Omgeving Welstandsklasse: B2 Bijdrage winkeliersvereniging: Nee

5 Locatiekaart Bereikbaarheid Snelweg afrit: Op 4000 m tot 5000 m NS station: Op minder dan 500 m Bushalte: Op minder dan 500 m

6 Foto s

9 Plattegrond

Vergelijkbare documenten

Hoogstraat 27 Swalmen

Hoogstraat 27 Swalmen Vraagprijs: 345.000,00 k.k. Omschrijving Een bijzonder fraaie woning met commerciële ruimte, ruime serre en garage gelegen op de hoek van de Hoogstraat en Stationsstraat in Swalmen.