PROJECTINFORMATIE TE HUUR:

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR: WINKELRUIMTE MET WOONHUIS OP UITSTEKENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE DORPSKERN VAN WESSEM van Horneplein 1 Wessem Vraagprijs ,00 kosten koper Huurprijs 702,50 per maand (excl. BTW)

2 TE HUUR WINKELRUIMTE MET WOONHUIS OP UITSTEKENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE DORPSKERN VAN WESSEM Adres: Van Horneplein 1, Wessem Kadastraal: Gemeente Wessem, sectie B, nummer 893 Object: Het object betreft een winkelruimte op de begane grond met achter en bovengelegen woonhuis. Het woonhuis beschikt over een grote garage en berging, welke ook zeer geschikt zijn als opslagruimte. Algemene omschrijving: De huidige winkel van dit bijzonder object heeft een vloeroppervlakte van 76m². Tevens zijn een ruime inpandige garage (23m²) en tweemaal een ruime berging (tot. 25m²) op de begane grond aanwezig. Het pand is gelegen aan de entree van het historische centrum van Wessem, dichtbij verschillende mooie jachthavens en watersportcentra. Dit zeer fraai karakteristiek herenhuis, gebouwd in 1939, hoekwoning, is gelegen op een perceel van 330m² en beschikt over een inhoud van maar liefst 1.100m². Het pand kan gebruikt worden in de huidige combinatie van wonen en werken/ winkel of enkel als woonhuis. De winkelruimte met eigen ingang kan ook dienen als kantoorruimte, atelier of expositieruimte of voor het houden van een praktijk. Globale indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder (23m²) met reguliere stahoogte, toegankelijk via hal. Begane grond: Winkel/werkruimte: gelegen op een ruim plein aan de voorzijde van het pand met grote etalageramen en een eigen ingang via het Van Horneplein en een interne toegang via de woning. De vloeroppervlakte bedraagt ca. 76m². De bergingen achter de garage kunnen eventueel dienen als opslag voor het winkelgedeelte. Woonhuis: entree/ontvangsthal met fraaie authentieke tegelvloer en terrazzovloeren en toegang tot toilet met fontein en meterkast. Voorraadkast. De hal geeft toegang tot de keuken, winkelruimte, woonkamer, souterrain, tuin en bovenverdieping. Lichte woonkamer/studeer of slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, van ca. 17m². Separate woonkeuken (14m²) met uitzicht op tuin en voorzien van eenvoudige keukeninstallatie en losstaande apparatuur.

3 Ruime badkamer (daglicht) met douche, wastafel en inbouwkast (biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van ligbad). Aan de zijkant (bereikbaar via Burgemeester Joostenlaan) bevindt zich een ruime garage van 7.50 x 3.00m, via originele houten poort waarin plaats voor een auto en waar zich eveneens de wasmachineaansluiting, diepvrieskist en CV-ketel bevinden en daarachter twee grote bergruimtes (tot. 25m²). Tuin: het pand beschikt over een grotendeels betegelde achtertuin van ca x 4.50m. groot. Deze kan naar keuze eenvoudig in een L- vorm worden uitgebreid met 25-30m2 door het verwijderen van de buitenschuur en de twee achter bergingen. 1e Verdieping: via dubbele trap met houten balustrade biedt de ruime overloop met straatraam toegang tot momenteel 4 kamers: een woonkamer van maar liefst 9.00 x 4.10m met voor- en achterramen, 1 slaapkamer van 5.50 x 5.00m met wastafel en warmwateraansluiting en 1 slaapkamer 5.30 x 3.70m (momenteel in tweeën gesplitst door tussenschot). De huidige woonkamer kan ook in 2 extra slaapkamers en/of extra badkamer met eigen ingang verdeeld worden. De bovenverdieping is volledig voorzien van vaste vloerbedekking. 2e Verdieping: Via vlizotrap naar ruime bergzolder. Parkeren: Bestemmingsplan: In de omgeving c.q. in de dorpskern van Wessem zijn voldoende voorzieningen voor onbetaald parkeren aanwezig. Van toepassing is het bestemmingsplan Oude kern Wessem, De bestemming Wonen met bedrijvigheid houdt in dat het perceel gebruikt mag worden overeenkomstig de genoemde bepalingen. Volgens de voorschriften zijn deze gronden bestemd detailhandel. Verder zijn de gronden bestemd voor wonen De voorschriften zijn als bijlagen bij deze brochure gevoegd. Bijzonderheden: Inhoud : 1.100m³ Woonoppervlakte : 160m² Perceeloppervlakte : 330m² Bouwjaar : 1939 N.B. Verhuur geschiedt in het kader van de leegstandswet. Dit houdt in dat het om tijdelijke huur gaat en dat er ook bezichtigingen zullen plaatsvinden. Als het pand verkocht wordt dient de huurder het binnen 3 maanden te verlaten. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient men minimaal 4 x de maandhuur aan bruto-inkomen te hebben.

4 Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: Huurprijs: ,-- kosten koper 702,50,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

5 Kenmerken Aanmelding In verkoop/verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 78 m² Onderhoud binnen Onderhoud buiten matig matig Lokatiekaart

6 Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern op minder dan 500 m op 5000 m of meer op minder dan 500 m Foto s

7

8

9

10 Plattegrond

11

12

13