Adres: Heemraadssingel 202, 3021 DN Rotterdam Vraagprijs ,00 kosten koper

Transcriptie

1 Adres: Heemraadssingel 202, 3021 DN Rotterdam Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving Wonen en werken met tuin in een prestigieus herenpand gedateerd van Gelegen langs de fraaie Heemraadssingel, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het betreft een zorgvuldig gebruikt tussenpand, bestaande uit een kelderruimte, begane grond met achtertuin, 1ste verdieping welke in gebruik is geweest als kantoor ten behoeve van eigen gebruik en de 2de- en 3e als woonruimte en de mogelijkheid tot dakterras. Dit herenhuis is een groter pand met een extra verdieping. Indeling: Kelderruimte onder een gedeelte van het pand met toegang tot kruipruimte. Begane grond Entree, hal met marmeren vloer, alarm en systeemplafond, kast onder de trap met meterkast, toiletruimte met fonteintje, kantoorkamer aan de voorzijde, kantoorkamer aan de achterzijde met betegelde vloer en dubbele deur naar de achtertuin, keuken met eenvoudige inrichting en een deur plus trap naar de tuin. 1ste verdieping Overloop, kantoor-/directiekamer (inclusief zijkamer) aan de voorzijde, kantoorkamer/vergaderruimte aan de achterzijde met plafondbetimmeringen, toiletruimte met fonteintje, werkkast, zijkamer aan de achterzijde. 2de verdieping Overloop zijkamer met dubbele wastafelmeubel, woonkamer met open haard, lambrisering en videofoon, slaapkamer met kastenwand, keuken met eenvoudige inrichting, toilet-/doucheruimte met fonteintje, betegelde wanden en vloer. 3e verdieping Kleine overloop met wastafel, kamer aan de voorzijde met deur naar het platte dak welke terras mogelijk biedt, tussenruimte met wasmachineaansluiting, tussenmeterkast (voor zolderverdieping), kamer aan de achterzijde met laminaatvloer, opstelling c.v.-combiketel (voor het gehele pand). Bijzonderheden: Beschermd stads- en Dorpsgezicht Bouwjaar 1908 Gebruik wonen/werken Verwarming d.m.v. c.v.-combiketel Atag (± 2000) Eigen grond 148 m² Woon/werkoppervlakte 290 m² Inhoud 950 m³

3 Aanzienlijke wijzigingen: de woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, o.a.: de voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd; een latei is vernieuwd. Oplevering: eventueel spoedig De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden verleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

4 Kenmerken Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 290 m² In units vanaf 0 Aantal etages 4 Opleveringsniveau Inbouwarmaturen, Te openen ramen Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadskern, Woonomgeving op 1500 m tot 2000 m op 500 m tot 1000 m op 500 m tot 1000 m Toelichting

6 Foto s

7

8

9 Plattegrond

10

11

12