Klompenmakerstraat 71, 3194 DD Hoogvliet Rotterdam Vraagprijs ,00 kosten koper Vraagprijs ,00 per jaar

Transcriptie

1 Klompenmakerstraat 71, 3194 DD Hoogvliet Rotterdam Vraagprijs ,00 kosten koper Vraagprijs ,00 per jaar

2 Omschrijving Multifunctioneel bedrijfspand, met afgesloten buitenterrein, gelegen op bedrijventerrein Gadering. Deze goed onderhouden ruimte is uitstekend geschikt voor logistieke activiteiten. Betreft: Bedrijfspand met kantoor met een totale vloer oppervlakte van ca m² en een afsluitbaar en verhard buitenterrein van ca m², voorzien van stelconplaten. Het kantoorgedeelte ca. 550 m² is verdeeld over 2 bouwlagen. In de centrale hal is het trappenhuis gelegen. Zowel op de begane grond als op de verdieping bevinden zich meerdere kantoor- en spreekkamers. Op beide verdiepingen is een toiletgroep aanwezig. De bedrijfsruimte bestaat uit een grote ruimte ca m² met een vrije hoogte van ca. 7 meter, 3 overheaddeuren en 2 nooddeuren. Locatie: Het bedrijfspand ligt op het bedrijvenpark Gadering. Op de hoek Klompenmakerstraat en Suikerbakkerstraat en is gelegen tussen diverse grote bedrijven uit de sectoren opslag, distributie, productie en dienstverlening. Bereikbaarheid Auto; door de ligging nabij de Rijksweg A15, het Beneluxplein en de tunnel richting de A4, A16 en A20, is de gehele Randstad en de Rotterdamse haven, met daarbij de Maasvlakte, vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. Bestemmingsplan Bedrijvigheid Vloeroppervlakte Kantoorruimte begane grond 275 m² Kantoorruimte verdieping 275 m² Bedrijfsruimte begane grond m² Totaal ca m² Perceeloppervlakte m² Verhard buitenterrein m² Parkeren Op eigen terrein zijn 27 parkeerplaatsen gesitueerd. Bouwaard: Bedrijfsruimte * Betonnen afgewerkte onderheide vloer met een vloerbelasting van kg/m²; * Staalskeletbouw op palen gefundeerd; * Stalen dakliggers;

3 * Geïsoleerde aluminium gevelbeplating Kantoor * Betonnen vloeren met spouwmuurconstructie; * Gemetselde gevels; * Aluminium en kozijnen v.v. dubbel glas; * Plat dak met bitumineuze dakbedekking. Buitenterrein * Stelconplaten en deels bestraat met betonklinkers; * Omheind met afsluitbaar hekwerk. Voorzieningen: Installaties * Verwarming- en waterinstallatie, cv ketels (2014); * Aansluiting op gas- water -en elektriciteitsnet; * Serverruimte; * Noodverlichting; * Alarminstallatie met camerabewaking; * Brandmeld-installatie Bedrijfsruimte * 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren (2x voor, 1x achter); * 2 vluchtdeuren; * Gas gestookte heaters; * Krachtstroom; * Was/kleedruimte v.v. toiletgroep en douche; * 3x vriesruimte; 2x koelruimte, totaal 27,35m breed, 12,40m diep ( t.o.aangeboden) Kantoor * Entree met tochtsluis; * Meerdere kantoorruimtes en spreekkamers; * Airco; * Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; * Pantry met vaatwasmachine; * Betegelde toiletgroep met fonteintje op elke verdieping; * Kabelgoten; * Archiefruimte. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 huurtermijnen inclusief BTW. Huurprijs pj ,-

4 Koopsom: k.k. Oplevering: in overleg Huurbetaling: per maand vooruit. Huurtermijn: optiejaren Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Omzetbelasting: Huurder dient (indien nodig) bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Bijzonderheden: Erfpacht is afgekocht tot , en einddatum erfpachtrecht Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV bog@qmakelaars.nl

5 Kenmerken Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 3700 m² Aantal etages 2 Opleveringsniveau Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airconditioning Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

6 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Bedrijventerrein op 500 m tot 1000 m op 1500 m tot 2000 m Toelichting Bedrijventerrein Gadering

7 Foto s

8

9

10 Plattegrond

11