Adres: Hoge Mosten 50, 4822 NH Breda

Transcriptie

1 Adres:, Huurprijs 120,00 per vierkante meter per jaar

2 Omschrijving TE HUUR - kantoorruimtes en praktijkruimtes,, Breda. Bekijk hoge mosten 50 ook op ALGEMEEN Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein Westerhage nabij Haagse Beemden en ligt direct naast NS-station Breda-Prinsenbeek. Het gebouw is gebouwd in 1991 en heeft onlangs een volledig nieuw aanzicht gekregen door een upgrade aan de buitenzijde. Andere huurders op het bedrijventerrein zijn: - Slokker Bouwgroep; - Lawton Advocaten; - BIC; - Manpower; - Bastion Hotel, incl. restaurant. Voordelen locatie: - A16 geeft snelle verbinding richting Rotterdam en Antwerpen; - zichtlocatie aan A16 en zichtbaar vanaf het spoor; - direct naast NS-station Breda-Prinsenbeek; - vaste parkeerplaatsen direct voor de entree, op eigen terrein en deels afgesloten; - fietsenberging, afsluitbaar en op eigen terrein; - directe voorzieningen: winkelcentrum, hotel (Bastion) en horeca. Voordelen gebouwniveau - centrale entreepartij met lift en trapopgang; - per verdieping sanitaire voorzieningen en pantry s; - casco, bestaande indelingen of turn-key oplevering zijn mogelijk; - indeling aanwezig met bestaande systeemwanden; - systeemplafonds met lichtarmaturen; - vloeren inclusief afwerking; - klimaatbeheersingsinstallatie met verwarming en mechanische ventilatie. BESCHIKBARE RUIMTES Begane grond, 798 m2 - VERHUURD 1e verdieping, 782 m2 2e verdieping, 813 m2 3e verdieping, 555 m2 - IN OPTIE BESCHIKBARE KANTOREN EN KANTOORRUIMTES Kantoor A: 50 m2 (ingedeeld in 2 kamers of een open ruimte, inclusief afwerking en servicekosten) 645,- p.m. excl. BTW; Kantoor B: 150 m2 (ingedeeld in meerdere kamers of een open ruimte, inclusief afwerking en servicekosten) 1.940,- p.m. excl. BTW;

3 Kantoorruimte C: 300 m2 (ingedeeld in meerdere kamers of vrij van wanden inclusief afwerking incl. servicekosten, 3.450,- p.m. exlc. BTW; Vrij oppervlakte vanaf m2, 120,- per m² per jaar excl. BTW en 35,-- excl. BTW per m² servicekosten*, per jaar als verrekenbaar voorschot. * Servicekosten bestaan o.a. uit gas/water/licht/aandeel onderhoudscontracten/schoonmaak algemene ruimtes/alarminstallatie. PARKEREN Voor en naast het kantoorgebouw zijn in totaal 58 parkeerplaatsen beschikbaar, deels op afgesloten terrein. De huurprijs voor een parkeerplaats is 450,-- per jaar, exclusief BTW. HUURMOGELIJKHEDEN - huurperiode in overleg, mogelijkheden met een huurperiode vanaf een jaar zijn bespreekbaar; - huurprijs afhankelijk van het opleveringsniveau. Wanneer huurder zelf de afwerking verzorgt zal de m2 prijs navenant bijgesteld worden. Bekijk hoge mosten 50 ook op Bel voor vragen: of stuur een naar info@hogemosten.nl

4 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 768 m² In units vanaf 50 Aantal etages 4 Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Kantorenpark op minder dan 500 m op minder dan 500 m Toelichting Goed bereikbaar vanaf snelweg A16 (afrit Breda-Noord). Zeer goed bereikbaar per trein, station Breda-Prinsenbeek op 25m afstand.

6 Foto s

7

8