ZONNEBAAN 1 UTRECHT.

Transcriptie

1 ZONNEBAAN 1 UTRECHT

2 Omschrijving Algemeen: een representatief bedrijfsgebouw direct gelegen aan de rijksweg A2 (Utrecht Amsterdam). Het gebouw beschikt over een bijzonder fraaie entreepartij alsmede over een grote achtergelegen bedrijfsruimte. Het bedrijfsgebouw is gesitueerd op het bedrijven terrein Lage Weide alwaar gerenommeerde bedrijven als WE, Danone, Yacht, Randstad en Ziggo zijn gehuisvest. Het bedrijfsgebouw is bijzonder flexibel in te delen zodat het geschikt is voor zowel kleinere als grotere bedrijven. Recentelijk heeft Volker Wessels Telecom Infratechniek haar intrek genomen in het gebouw. Bereikbaarheid: eigen vervoer: het gebouw is gelegen direct langs een van de belangrijkste rijkswegen van Nederland (A2) tussen Utrecht en Amsterdam. Vanwege de prominente zichtlocatie is het gebouw een in het oog springende locatie voor het passerende verkeer. Via de Zuilense Ring is de Zonnebaan zeer goed te bereiken. Dankzij de afrit 7 van de A2 is de bereikbaarheid van Lage Weide sterk verbeterd. openbaar vervoer: De locatie is vanaf Utrecht Centraal Station bereikbaar met onder andere bus 28 richting NS-station Maarssen. Vanaf de halte Savannahweg is het nog maar 5 minuten te voet. Tevens is er een goede busverbinding vanaf het NS-station Maarssen. Vloeroppervlak: voor de verhuur is thans totaal ca m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt: kantoorruimte begane grond: verhuurd 1e verdieping: verhuurd 2e verdieping: ca. 952 m² 3e verdieping: ca. 430 m² Deelverhuur kantoorruimte vanaf ca. 430 m² is mogelijk. Parkeergelegenheid: bij het gebouw behoren ca. 160 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein, op basis van een parkeernorm van 1:50. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: huidige scheidingswanden, vloeren; systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen; plaatradiatoren; openslaande ramen; mindervalidentoilet op de begane grond; dubbele toiletgroepen; centrale entree voorzien van receptiebalie; mechanische ventilatie met topkoeling. Indien gewenst, kan de kantoorruimte in gerenoveerde, casco staat worden opgeleverd, derhalve voorzien van onder andere: nieuwe systeemplafonds met led-verlichting;

3 plaatradiatoren; openslaande ramen; mindervalidentoilet op de begane grond; per verdieping aansluitingen voor coffeecorner(s); dubbele toiletgroepen voorzien van nieuw sanitair; centrale entree voorzien van receptiebalie; nieuwe koeling. Huurprijs: Kantoorruimte: In de huidige staat: 90,00 per m² per jaar. In gerenoveerde staat: 130,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 450,00 per parkeerplaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. Huurtermijn: in overleg, het uitgangspunt voor de huurprijzen is een huurtermijn van 5 jaar. Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Huurbetaling: de huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Voorschot servicekosten: 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Zekerheidstelling: een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn.

4 Huurprijs 90 per vierkante meter per jaar Servicekosten 30 per vierkante meter per jaar Eigendomssituatie Volle eigendom Deeltransacties Verhuurd: m² opp. Bouw Hoofdbestemming Kantoor Nevenbestemming Bedrijfsruimte Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte m² (in units vanaf 454 m²) Perceeloppervlakte m² Indeling Aantal bouwlagen 3 bouwlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Bedrijventerrein Bereikbaarheid NS Station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 136 niet-overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Vanaf 200,- per parkeerplaats per jaar

5 Locatie: Zonnebaan 1 Utrecht

6

7 Notities

8