EUCLIDESLAAN 1 UTRECHT

Transcriptie

1 EUCLIDESLAAN 1 UTRECHT

2 Omschrijving Algemeen: YinYang biedt gebruikers een uniek kantoor aan de oostzijde van Utrecht. Verhuurder heeft het gebouw en het buitengebied volledig gerenoveerd, waarbij de kantoorverdiepingen een meer open karakter hebben gekregen, klimaatinstallaties zijn geüpgraded en voorzieningen zijn gecreëerd. Dit is dan ook één van de redenen dat huidig huurder EY besloot op deze locatie te blijven. Op de begane grond is een open ruimte gerealiseerd gericht op het ontmoeten in de algemene ruimte. Een lunchgelegenheid, als ook een bemande representatieve receptie zijn onderdeel van dit concept om gebruikers te ontzorgen. Daarnaast is het voor dezen ook mogelijk om gebruik te maken van het nieuwe vergadercentrum op de begane grond. Het YinYang Building is gelegen in Rijnsweerd, aan de oostzijde van Utrecht. Deze kantooromgeving, tussen de Uithof en de binnenstad van Utrecht gelegen, is in ontwikkeling met de komst van bekende organisaties en enkele herontwikkelingen. Hieronder vallen onder andere de Hogeschool van Utrecht, Plus Supermarkten, KBS Advocaten en DAS Rechtsbijstand, maakt Rijnsweerd tot een zeer aantrekkelijke kantoorlocaties. Bereikbaarheid: per auto is YinYang uitstekend te bereiken. Het kantorenpark Rijnsweerd ligt in Utrecht Oost, direct aan de afslag van de A27 en A28. Daarnaast is via de Waterlinieweg de A12 eenvoudig te bereiken. Per openbaar vervoer is het YinYang goed bereikbaar d.m.v. de HOV-lijn van/naar Centraal Station Utrecht in 15 min. en diverse buslijnen van o.a. Nieuwegein, Lunetten, Utrecht Noord, etc. Vloeroppervlak: een totaal van ca m2 is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt: Begane grond: ca. 89,5 m2 kantoorruimte 1e verdieping: ca m2 kantoorruimte 2e verdieping: ca. 591 m2 kantoorruimte 2e verdieping: VERHUURD 3e verdieping: VERHUURD 4e verdieping: ca. 588 m2 kantoorruimte 5e verdieping: ca. 584 m2 kantoorruimte 6e verdieping: ca. 584 m2 kantoorruimte 7e verdieping: VERHUURD Deelverhuur is mogelijk. De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Parkeren: er zijn 90 parkeerplaatsen beschikbaar op basis van een parkeernorm 1:47 m2. Tevens is een afsluitbare fietsenstalling aanwezig voor de gebruikers van het gebouw. Huurprijs: kantoorruimte 165,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

3 Parkeerplaatsen 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Voorschot servicekosten: 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gas, water, elektriciteit; onderhoud van technische installaties, elektrische installaties en liften; onderhoud van gevelreinigingsinstallatie; onderhoud van automatische deuren; diverse onderhoudsposten en glasverzekering; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Gedeelde services: naast genoemde voorschot servicekosten is huurder aan verhuurder een vergoeding verschuldigd ter grootte van 21,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting voor aanvullende gedeelde services, zoals ontvangst- en receptiediensten en koffie corner en lunchfaciliteiten. Opleveringsniveau: het object wordt casco en hoogwaardig gerenoveerd opgeleverd met onder andere: nieuwe systeemplafonds en voorzien van TL5 HF-verlichting met daglichtregeling; nieuw klimaatinstallatie regelbaar per mm; mogelijkheid om op verdieping pantry te realiseren; de basisvoorzieningen t.b.v. water, afvoer en elektra zijn voorbereid; gerenoveerde toiletgroepen gerenoveerde liften. Tevens of de begane grond zijn een bemande receptie, koffie corner, lunchfaciliteiten en een vergadercentrum gecreëerd. Aanvaarding: per direct.

4 Huurprijs 165 per vierkante meter per jaar Servicekosten 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Deeltransacties Verhuurd: 235 m² opp. Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte m² Indeling Aantal bouwlagen 8 bouwlagen Voorzieningen Inbouwarmaturen en liften Energie Energielabel A 0,98 Omgeving Ligging Kantorenpark Bereikbaarheid NS Station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m Lokale voorzieningen Winkel op 1500 m tot 2000 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 90 niet-overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Locatie: Euclideslaan 1 Utrecht Vanaf 1.000,- per parkeerplaats per jaar

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Plattegrond

15

16

17

18

19

20

21

22