COLTBAAN 1 NIEUWEGEIN

Transcriptie

1 COLTBAAN 1 NIEUWEGEIN

2 Omschrijving *** DIVERSE BUSINESS UNITS VANAF 375,00 ALL-IN PER MAAND *** ALGEMEEN Kantoorgebouw Bastion is een zeer representatief gebouw met goede parkeerfaciliteiten op het bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers te Nieuwegein. Het kantoorgebouw heeft dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau een exclusieve uitstraling. Het object beschikt over 27 business units variërend in grootte van circa 25 m2 tot circa 162 m2. Deze business units zijn gesitueerd op de begane grond en de derde verdieping. De eerste en tweede verdieping van het object zijn tevens nog voor de verhuur beschikbaar. Deze verdiepingen zijn geheel casco en respectievelijk 718 en 793 m2 groot. Naast de centrale hal zijn voor gemeenschappelijk gebruik op beide verdiepingen een grote pantryruimte alsmede een vergaderkamer aanwezig, waar huurders in onderling overleg gebruik van kunnen maken. Thans is verhuurder de mogelijkheden tot realisatie van een gezellige eetgelegenheid op de begane grond aan het onderzoeken. BEREIKBAARHEID Het object is met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De rijkswegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Vanaf het Centraal Station Utrecht is er tijdens de spits elke 8 minuten een busverbinding (afwisselend lijn 65 en 66) met een halte op de Wattbaan. Vanaf deze halte is het 3 minuten lopen naar het object. De reistijd naar het Centraal Station Utrecht bedraagt circa 20 minuten. METRAGE Begane grond: 11 business units vanaf circa 18 m2 n.v.o. Eerste verdieping: 718 m2 casco Tweede verdieping 793 m2 casco Derde verdieping: 16 business units vanaf circa 18 m2 n.v.o. PARKEERGELEGENHEID kantoorgebouw Bastion beschikt over een eigen, rondom het gebouw gelegen parkeerterrein met 76 parkeerplaatsen. OPLEVERINGSNIVEAU het object wordt opgeleverd in huidige, deels gerenoveerde staat en is voorzien van onder andere: representatieve recent geheel vernieuwde entree voorzien van tourniquetdeur, fraaie vloer, zithoek en garderobe; ontvangsthal met vide; in ontvangstruimte vernieuwde plafonds voorzien van inbouwspots; centrale verwarming, radiatoren met thermostatische kranen; mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling; kabelgoten op plinthoogte ten behoeve van elektra, data en telefoon; glasvezelaansluiting; wifi in de algemene en gemeenschappelijke ruimten; VOIP is op aanvraag leverbaar; gemeenschappelijke vergaderruimte voorzien van vergadertafel met stoelen;

3 gemeenschappelijke spreekkamer voorzien van vergadertafel met stoelen; 2 gescheiden toiletgroepen; personenlift; aluminium kozijnen en ramen voorzien van dubbele zonwerende beglazing, te openen ramen met doorvalbeveiliging; systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen; nieuwe pantry met onder- en bovenkastjes en voorzien van boiler, cooker, dubbele koelkast, vaatwasser en combimagnetron; dubbele, geheel betegelde, toiletgroepen per verdieping; diverse airco-units; zijingang; brandhaspels; per verdieping een voorportaal met plavuizenvloer voorzien van garderobe; werkkast per verdieping; huidige binnenzonwering; brandmeldinstallatie; geheel gemeubileerde algemene ruimten; fietsenstalling. HUURPRIJS Business units begane grond en derde verdieping vanaf 275,00 all-in per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. Kantoorruimte 1e en 2e verdieping: 75,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. SERVICEKOSTEN - Business units: de servicekosten voor diverse leveringen en diensten maken deel uit van de huurprijs en komen niet voor verrekening in aanmerking. - Kantoorruimte 1e en 2e verdieping: 35,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. AANVAARDING in overleg, per direct.

4 Huurprijs 75 per vierkante meter per jaar Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte 795 m² (in units vanaf 18 m²) Indeling Aantal bouwlagen 4 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en liften Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Bedrijventerrein Locatie: Coltbaan 1 Nieuwegein

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Notities

15