WINTHONTLAAN 4 UTRECHT

Transcriptie

1 WINTHONTLAAN 4 UTRECHT

2 Omschrijving Algemeen op een unieke zichtlocatie aan de A12 met dagelijks ruim passanten, wordt het project De Winthont' Loft Offices Utrecht gerealiseerd. "De Winthont" ligt aan de Winthontlaan. Het kantoorgebouw omvat circa m2 met 250 inpandige parkeerplaatsen. Efficiënte werkvloeren, ideaal voor het 'Nieuwe Werken', vanaf m2 tot m2. Daarnaast omvat deze locatie de realisatie van een congreshotel voor een 4-sterren plus Hotel Van der Valk Exclusive met 174 kamers en 6 suites, een parkeerkelder voor 330 auto s, congres- en vergaderruimten, eigen restaurant, sport- en wellnessfaciliteiten en bovenin een exclusieve skybar met uitzicht over heel Utrecht. Het gehele project wordt ontwikkeld op basis van het GPR Gebouw duurzaamheidslabel. Er wordt gebruik gemaakt van onder andere warmte- en koudeopslag, balansventilatie met warmte-terugwinning, LED verlichting en aanwezigheidsdetectie. Dit betekent een besparing van 40% op de energiekosten, 30% minder CO2 uitstoot en lage servicekosten vanwege het high-end klimaatsysteem. Bereikbaarheid per eigen vervoer: De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is door haar ligging uitstekend te noemen; langs de A12, direct aan de op- en afrit 17. De A12 staat in directe verbinding met de rijkswegen A2 en de A27 zodat bijvoorbeeld Amsterdam en Schiphol binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn. Via de Europalaan is het centrum van Utrecht gemakkelijk bereikbaar. Per openbaar vervoer: Het object is eveneens prima bereikbaar met de sneltram of de bus. De halte van zowel de tram als de bus is voor de deur. Het Centraal Station Utrecht is in 7 minuten bereikbaar met de sneltram en hier vandaan vertrekken tevens de bussen 47, 63, 71, 74, 77, 364, 474 en 495. Vloeroppervlak voor de verhuur is beschikbaar circa m² kantoorruimte als volgt verdeeld: Verdieping Metrage Begane grond circa 870 m2 kantoorruimte 1e verdieping circa 895 m2 Kantoorruimte 2e verdieping circa m2 Kantoorruimte 3e verdieping circa m2 Kantoorruimte 4e verdieping circa m2 Kantoorruimte 5e verdieping circa m2 Kantoorruimte 6e verdieping circa m2 Kantoorruimte 7e verdieping circa m2 kantoorruimte De bovenvermelde metrages zijn bepaald aan de hand van de opgave van de architect en worden vastgesteld op basis van een NEN 2580 meetcertificaat. Parkeergelegenheid: er zijn 250 parkeerplaatsen beschikbaar in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. De parkeernorm bedraagt 1:45. Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd met: maximaal uitzicht en optimale daglichttoetreding; representatieve entree; eigen balkon van 80 m2 per verdieping; systeemplafonds met energiezuinige HF TL-verlichting (LED is optioneel); liftinstallatie; verwarming- en koeling gecombineerd met ventilatiesysteem (maximaal inregelbaar); warmte- en koudebuffering in de bodem; gescheiden sanitaire groepen per verdieping; computervloer;

3 deels te openen ramen per 3.60 m; glasbewassinginstallatie; pantryaansluiting(en) per verdieping; intercomsysteem met deurontgrendeling; glasvezelverbinding. Energielabel het object wordt gemeten en gelabeld op basis van het duurzaamheidslabel GPR Gebouw. De GPR-score is 7,6. Het kantoorgebouw wordt voorzien van een Energielabel A. Huurprijs kantoorruimte: 185,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. parkeren: 1.500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Voorschot servicekosten: 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Aanvaarding: in overleg, vanaf medio 2016.

4 Huurprijs 185 per vierkante meter per jaar Servicekosten 30 per vierkante meter per jaar Bouw Hoofdbestemming Kantoor Nevenbestemming Horeca Soort bouw Nieuwbouw Bouwjaar Momenteel in aanbouw Oppervlakten Oppervlakte m² Indeling Aantal bouwlagen 8 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel Niet verplicht Omgeving Ligging Bedrijventerrein Bereikbaarheid NS Station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m Lokale voorzieningen Winkel op 500 m tot 1000 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 250 overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Locatie: Winthontlaan 4 Utrecht Vanaf 1.500,- per parkeerplaats per jaar

5

6

7

8

9

10

11

12 Notities

13