RECORDWEG 2 AMERSFOORT

Transcriptie

1 RECORDWEG 2 AMERSFOORT

2 Omschrijving Algemeen: De onder architectuur gebouwde kantoor- en bedrijfsruimte met showroom is gelegen op het bedrijvenpark De Hoef. Dit zeer representatieve en uitstekend onderhouden gebouw is gelegen nabij de Outputweg, die geldt als de belangrijkste hoofdontsluitingsweg binnen De Hoef. Het gebouw springt in het oog door de waterpartij aan de zijkant en de buitenvlonders die door de grote glazen puien naar binnen doorlopen. Er zijn twee ruime entrees, waardoor het gebouw eventueel eenvoudig te splitsen is. Deelverhuur behoort derhalve tot de mogelijkheden. Het eigen afgesloten terrein is voorzien van 37 eigen parkeerplaatsen en fietsenrekken. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich op de begane grond en 1e verdieping een zeer ruime showroom, voorzien van veel daglichttoetreding, en heeft een industrieel karakter door de aanwezigheid van betonnen plafonds, een vrije hoogte van circa 3 meter en een gecoate gevlinderde betonvloer. De verdieping is bereikbaar via een brede trap bij de entree aan de voorzijde, alsmede ook via de brede trap met bordes die zich centraal in het gebouw bevindt. Daarnaast is er in het gebouw een liftschacht aanwezig, waar naar wens een lift geplaatst kan worden. Aan de achterzijde van het gebouw, nabij de centrale entree met receptie, bevinden zich een tweetal bedrijfsruimten met een vrije hoogte van circa 4 meter. Aangrenzend bevinden zich een aantal kantoorkamers met eigen entree, alsmede een derde bedrijfsruimte voorzien van twee elektrische overheaddeuren, gasheater alsmede centrale verwarming, brandslanghaspel, gecoate betonvloer en TLarmaturen. De 1e verdieping omvat kantoorruimte, verdeeld over diverse kantoorkamers voorzien van o.a. metal stud scheidingswanden en glaswanden, alsmede grote open ruimtes met veel daglichttoetreding. De kantoorruimte is o.a. voorzien van vloerbedekking, te openen ramen, radiatoren met thermosstatische ventielen, kabelgoten, inbouwspots en TL-inbouwarmaturen, een serverruimte en brandblusser. In het gebouw zijn zowel op de begane grond als de verdieping sanitaire groepen, alsmede een tweetal pantry s met inbouwapparatuur aanwezig. Daarnaast bevinden zich op de verdieping een tweetal onafgewerkte zeer grote ruimten die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. In 2008 is op de gevels een coating aangebracht voor het terughalen van de kleur. De gevels bestaan uit sandwichplaten en stalen felsprofiel met isolerende binnendozen. Het dak is voorzien van geprofileerde stalen dakplaten met isolatie en een bitumineuze dakbedekking. Vloeroppervlak: Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa m², als volgt verdeeld: Begane grond - kantoor-/showroomruimte circa m² - bedrijfsruimte circa 669 m² 1e verdieping - kantoorruimte circa 827 m² - kantoor/showroom/opslagruimte circa 752 m² De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten,

3 derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Huurprijs: ,00 per jaar te vermeerderen met BTW Parkeergelegenheid: 37 parkeerplaatsen op het eigen afgesloten parkeerterrein. Het aantal parkeerplaatsen is eventueel uit te breiden. Voorschot servicekosten: 5,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Huurcontract: gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

4 Huurprijs per jaar Servicekosten 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Eigendomssituatie Volle eigendom Bouw Hoofdbestemming Kantoor Nevenbestemming Bedrijfsruimte Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Oppervlakten Oppervlakte m² Perceeloppervlakte m² Indeling Aantal bouwlagen 2 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Bedrijventerrein en kantorenpark Bedrijventerrein DE HOEF Bereikbaarheid NS Station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m Lokale voorzieningen Winkel op 2000 m tot 3000 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 37 niet-overdekte parkeerplaatsen Locatie: Recordweg 2 Amersfoort

5

6

7

8

9

10

11 Notities

12