TE HUUR Krommewetering te Utrecht

Transcriptie

1 TE HUUR Krommewetering te Utrecht

2 Algemeen Een uniek complex dat bestaat uit representatieve kantoorruimte en een grote bedrijfshal. De kantoor-/ showroomruimte is verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping en kan eenvoudig gesplitst en in gedeelten verhuurd worden. Drie overheaddeuren geven toegang tot de bedrijfsruimte. Locatie Het moderne bedrijventerrein is uiterst herkenbaar en bekend vanwege de ligging achter de rode geluidswal aan de A2. Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Cendris, Volvo Verkerk, Hulskamp, Oracle, Collewijn Berging en Scherpenzeel. Bereikbaarheid Auto Uitstekend bereikbaar direct vanaf de A2. Openbaar vervoer De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed middels busverbindingen. Bushalte bevindt zich op loopafstand. Oppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa m² onderverdeeld in: Bedrijfsruimte : ca m² Showroom : ca. 992 m² Kantoorruimte : ca m² Alg. ruimte : ca. 510 m² Deelverhuur is bespreekbaar. Parkeren Er zijn 42 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. Huurprijs Kantoorruimte : 125,-- per m² per jaar. Bedrijfsruimte : 55,-- per m² per jaar. Showroom : 70,-- per m² per jaar. Parkeerplaats : 250,-- per plaats per jaar. Prijzen te vermeerderen met BTW. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurtermijn 5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Huurbetaling Per 3 maanden vooruit. Servicekosten Nader te bepalen. Opleveringsniveau In huidige staat. Technische omschrijving Geheel staal constructie; Plat dak met bitumineuze dakbedekking voorzien van isolatielaag; Stalen gevelbeplating en ter plaatse van het kantorengedeelte voorzien van aluminium kozijnen; Metalstud binnenwanden, binnendeur kozijnen van Merantihout; Vrije hoogte bedrijfshal ca. 12 meter zonder tussenvloeren; W-installatie kantoren: HR CV-installatie, verwarming door middel van radiatoren, mechanische ventilatie met topkoeling; W-installatie bedrijfshal: indirect gestookte luchtverwarmers i.c.m. ondersteuningsventilatoren; 2 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren; 1 elektrisch bedienbare overheaddeur; Vloerbelasting bedrijfsruimte ca kg/m²; Bedrijfsruimte voorzien van sprinklerinstallatie op alle verdiepingsvloeren; lift. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW. Aanvaarding Per direct. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan CM Utrecht Tel Fax info@beaufort-bogaard.nl Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

3

4 BEGANE GROND

5 1e VERDIEPING

6 2e VERDIEPING

7