TE HUUR Ganzenmarkt 2 bis, 4 en 6. te Utrecht

Transcriptie

1 TE HUUR Ganzenmarkt 2 bis, 4 en 6 te Utrecht

2 Algemeen Dit monumentale kantoorpand aan de Ganzenmarkt 2 bis, 4 en 6 te Utrecht is gelegen op een prominente locatie midden in de binnenstad van Utrecht. Het kantoorpand is voorzien van ruime kantoorkamers met hoge plafonds, werfkelders en een ruime buitenplaats. Het kantoorpand is uitstekend onderhouden en voorzien van nieuwe elektra, een bedrijfskeuken en in iedere kantoorkamer is een eigen airco-unit geplaatst in Historie De Ganzenmarkt 4-6 te Utrecht was vroeger Huis Pallaes, een stadskasteel in het centrum van Utrecht. Huis Pallaes verrees als groot stenen huis halverwege de 13e eeuw aan de Ganzenmarkt 4-6. Het stadskasteel zonder weerbaar karakter is destijds gebouwd op een 16 meter breed perceel. Het gebouw is in 1908 gesloopt en opnieuw opgebouwd bestaande uit 5 bouwlagen (inclusief werfkelders). Locatie De Ganzenmarkt te Utrecht is gelegen midden in het levendige centrum van Utrecht tegenover het Stadhuis en op loopafstand van De Dom. Diverse winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Bereikbaarheid Auto De bereikbaarheid is goed. Er zijn diverse parkeergarages in de directe omgeving gelegen. Openbaar vervoer Uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse busstations in de directe omgeving en het Centraal Station van Utrecht is op loopafstand gelegen. Oppervlakte Het kantoorgebouw heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca m², als volgt verdeeld: Werfkelders : ca. 190 m² Begane grond : ca. 660 m² 1e Verdieping : ca. 605 m² 2e Verdieping : ca. 593 m² 3e Verdieping totaal : ca. 157 m² Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. Huurprijs Kantoorruimte: 130,-- per m² per jaar. Prijzen te vermeerderen met BTW. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurtermijn 5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Huurbetaling Per 3 maanden vooruit. Servicekosten Nader te bepalen. Opleveringsniveau Het kantoorgebouw zal in de huidige staat opgeleverd worden, voorzien van o.a.: Representatieve entree; 2 trappenhuizen; Bedrijfskeuken; Goederenlift; Centrale verwarming d.m.v. stadsverwarming; Split-airco unit per kantoorkamer; Alarm; Brandalarm, brandblussers; Huidig tapijt; Huidige indeling; Kabelgoten; Toiletgroep per verdieping; Te openen ramen. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan CM Utrecht Tel Fax info@beaufort-bogaard.nl Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

3

4

5

6

7

8

9 ZOLDER 2 bis

10 ZOLDER NR 6

11