TE HUUR Amsterdamsestraatweg 520. te Utrecht

Transcriptie

1 TE HUUR Amsterdamsestraatweg 520 te Utrecht

2 Algemeen Zeer representatieve winkel-/kantoorruimte met een groot frontbreedte van 10 meter, gelegen aan een levendige winkelstraat. De winkelruimte is geschikt voor zowel de detailhandel als voor de zakelijke dienstverlening. Op dit moment is de ruimte in gebruik als kantoorruimte met alle moderne voorzieningen. Het opleveringsniveau kan naar wens van huurder zowel in huidige (representatieve) staat of casco staat zijn. Locatie De Amsterdamsestraatweg is van oudsher een levendige en zeer gevarieerde winkelstraat, waar zowel grote landelijke winkelketens als diverse kleine zelfstandigen gevestigd zijn. Dit gedeelte van de Amsterdamsestraatweg is één van de belangrijkste winkelgebieden van Utrecht Noord. Bereikbaarheid Auto De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed. Via de Marnixlaan en Cartesiusweg is de rijksweg A2 binnen enkele autominuten te bereiken. Openbaar vervoer Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. De bushalte is direct voor de winkelruimte gelegen. Het Centraal Station is via diverse, regelmatige buslijnverbindingen uitstekend bereikbaar. Oppervlakte Voor verhuur is ca 230 m² winkelruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond + 15 m² (droge) kelderruimte. Parkeren Vrij parkeren is direct voor de winkelruimte alsmede in de directe omgeving mogelijk. Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekening. Huurprijs 2.450,-- per maand. BTW niet van toepassing. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2010=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurtermijn 5 jaar + een optieperiode van 5 jaar. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen. Servicekosten Niet van toepassing. Huurder zal zelf zorg dragen voor rechtstreekse afnamecontracten met de betreffende nutsleveranciers. Opleveringsniveau De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. inclusief de volgende voorzieningen: balie; systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen; scheidingswanden, zowel dichte als glazen wanden; keuken met recht aanrechtblok voorzien van onder- en bovenkasten en vaatwasser; 2 toiletten (d/h) voorzien van voorportaal en wastafel; centrale verwarming voorzien van radiatoren; vloerbedekking (tapijttegels); noodverlichting en brandmeldinstallatie; verticale kabelgoten v.v. huidige data en elektra; stellingkasten in kelder; alarminstallatie; Alle bovengenoemde zaken worden eenmalig door verhuurder ter beschikking gesteld. Onderhoud en vervanging komt voor rekening van huurder. Tevens is een casco opleveringsstaat bespreekbaar. BEstemming en gebruik Detailhandel/zakelijke dienstverlening. BTW De winkelruimte wordt vrij van BTW te huur aangeboden. Zekerheidstelling Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur. Aanvaarding In nader overleg, doch spoedig. Kenmerken Levendige gevarieerde winkelstraat; Vrij parkeren direct voor de deur; BTW vrije huur mogelijk; Goed bereikbaar; Frontbreedte van circa 10 m. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan CM Utrecht Tel info@beaufort-bogaard.nl Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

3

4

5