Minervum 7266, 4817 ZM Breda

Transcriptie

1 Te huur: Minervum 7266, 4817 ZM Breda

2

3 Object Op bedrijventerrein Hoogeind gelegen representatief en hoogwaardig afgewerkt bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte met extra vrije hoogte (circa 9,5 meter) en een drie-laags representatief kantoor aan de voorzijde. Het pand is casco gebouwd en dient nog te worden afgebouwd en ingericht. Dit geschiedt in overleg met huurder en hierbij kan rekening worden gehouden met de individuele wensen van een huurder. Binnen de bestaande contouren is dus maatwerk mogelijk! Omschrijving De totale oppervlakte bedraagt circa 1.915m² bestaande uit: Naast verhuur van het gehele pand is tevens deelverhuur bespreekbaar. Hierbij het mogelijk om de bedrijfsruimte met een deel van het kantoor te huren of alleen een deel van het kantoor. De bedrijfsruimte is enkel te huur in combinatie met (een deel van) het kantoor. Bedrijfsruimte: Circa 1.315m² Kantoorruimte: Circa 600m² verdeeld over 3 bouwlagen van ieder circa 200m². Parkeren Parkeren Op eigen terrein (afgesloten middels elektrische poort) zijn 19 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is (gratis) parkeren in het openbaar gebied mogelijk. Deelverhuur van het kantoor (al dan niet in combinatie met de gehele bedrijfsruimte) is bespreekbaar. Minimale oppervlakte van het kantoor bedraagt circa 100m² (halve etage).! Bouwjaar De bedrijfsruimte is gerealiseerd medio De kantoorruimte zal worden afgebouwd in 2014.!

4 Begane grond Eerste verdieping Indeling Entree met trapopgang naar beide verdiepingen. Open kantoorruimte met per verdieping een separate toiletgroep. Vanuit de kantoorruimte is de achtergelegen bedrijfsruimte bereikbaar welke tevens via het buitenterrein bereikbaar is middels loopdeuren en twee overheaddeuren. De parkeerplaatsen zijn aan de zijkant gesitueerd. De kantoorruimte betreft thans nog een open ruimte per verdieping, maar kan naar wens van huurder worden ingedeeld.! Bedrijfsruimte Overheaddeuren en parkeerplaatsen

5 Voorzijde Achterzijde en terrein

6 Voorzieningen Het opleveringsniveau is nader te bepalen en wordt in overleg met huurder vastgesteld. Indicatief opleveringsniveau is als volgt: Kantoorruimte: Glad afgewerkte betonvloer gereed voor vloerbedekking; Glad afgewerkte wanden; Systeemplafonds met verlichting; Verwarming en luchtbehandeling; Warmtewerend glas; Elektrisch bedienbare screens; Toiletgroep per verdieping; Pantry; Kabelgoten voor elektra en data voorzien van wandcontactdozen. Oppervlaktes Bedrijfsruimte: Circa 1.315m² Kantoorruimte Circa 600m² verdeeld over 3 bouwlagen van ieder circa 200m². Deelverhuur van het kantoor (al dan niet in combinatie met de gehele bedrijfsruimte) is bespreekbaar. Minimale oppervlakte van het kantoor bedraagt circa 100m² (halve etage). kantoorruimte zal worden afgebouwd in Oppervlaktes De totale oppervlakte bedraagt circa 1.915m² bestaande uit: Kantoorruimte Circa 600m² verdeeld over 3 bouwlagen van ieder circa 200m². Bedrijfsruimte: Glad afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa kg/m²; Verwarming middels gasheaters; TL-lijn verlichting; Lichtstraten; 2 elektrische overheaddeuren; Voorbereiding voor het plaatsen van een kraanbaan tot 5 ton; Vrije hoogte van circa 9,5 meter. Daarnaast is het buitenterrein volledig omheind, voorzien van klinkerbestrating en elektrische poort.!

7 Kantoorruimte Bedrijfsruimte

8 Locatie Ligging Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. Hoogeind (ook bekend als het Minervum) betreft een hoogwaardig bedrijventerrein aan de Oostzijde van Breda en kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven (waaronder Amgen en Abbot) als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd. Het terrein is ruim opgezet en voorzien van hoofdzakelijk moderne bedrijfspanden welke onder architectuur zijn gebouwd. Bereikbaarheid Hoogeind is direct aan de A-27 (Breda-Utrecht) gelegen en daarmee is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen. Via de A-27 zijn ook de snelwegen A-58 (Eindhoven-Bergen op Zoom), A16 (Antwerpen-Rotterdam) en A59 (Waalwijk-Den Bosch) binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien is het stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen op korte afstand gelegen. Het terrein beschikt over busverbindingen naar het Centraal Station.!

9

10

11

12 Voorwaarden bij verhuur Huurprijs Kantoorruimte: Vanaf 95,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW Huurtermijn In overleg Bedrijfsruimte: Vanaf 40,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW Aanvaarding In overleg Parkeerplaatsen: 175,-- pp. per jaar te vermeerderen met BTW Betaling Per maand Prijzen zijn nadrukkelijk gebaseerd op verhuur van het gehele pand aan één huurder en mede afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau. In geval van deelverhuur zal een aanbieding op maat worden gerealiseerd, waarbij ook rekening wordt gehouden met het gewenste opleveringsniveau. Servicekosten Nader te bepalen. In geval van verhuur van het gehele pand in principe niet van toepassing. Huurder zal in dat geval zelf zorg dragen voor de noodzakelijke contracten met leveranciers van gas, water, elektra, internet/telefonie etc. BTW In het geval huurder geen BTW kan verrekenen en niet kan opteren voor een met BTW belaste verhuur, wordt de huurprijs exclusief BTW met een nader te bepalen percentage verhoogd zodanig dat het voor verhuurder ontstane financiële cq. fiscale nadeel wordt Zekerheidsstelling Ter grootte van een driemaandelijkse betalingsverplichting (huur, servicekosten en BTW). Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract Huurovereenkomst op basis van standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ, 7:230a BW), zoals vastgesteld op 30 juli 2003! gecompenseerd.!

13 CONTACT Hoofdstraat 23 Rijen

14 Disclaimer Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerde aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van daarvan afwijkend aanbod wordt verhuurder niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten. Deze aanbieding geschiedt voorts onder het nadrukkelijk algemeen voorbehoud goedkeuring en aanvaarding van verhuurder.!