Te huur - kantoorpand ca m²

Transcriptie

1 Te huur - kantoorpand ca m² Hoge Mosten NH Breda

2 Kenmerken Omschrijving Uitstekend gesitueerd kantoorpand gelegen op kantorengebied Westerhage. Dit kantorengebied kenmerkt zich door een mix van grote en kleinere gebouwen. Ten noorden van het gebied is een hoogwaardig bedrijvengebied gelegen met een diversiteit aan bedrijvigheid. Onlangs is het pand verkocht aan een actieve particuliere belegger die de algemene ruimtes zal gaan renoveren. Daarnaast zullen de plafonds worden vervangen en worden voorzien van LED-verlichting. De sanitaire units zullen ook worden vervangen. Locatie Op het terrein zijn diverse voorzieningen gesitueerd, zoals een hotel, restaurant en sportschool. Tevens is op korte afstand een kleinschalig boodschappencentrum en een kinderdagverblijf aanwezig. Het kantorengebied kent een aantal vooraanstaande bedrijven zoals het hoofdkwartier van de Luchtmacht, Alpro Soja, UCB Pharma en BIC. Vanwege de strategische ligging is het gebied een uitstekende vestigingslocatie voor bedrijven die zich willen profileren in de Benelux. Hoge Mosten 8-14 Breda 2

3 Bereikbaarheid per auto Kantorenlocatie 'Westerhage' ligt op een toplocatie pal aan de afslag Breda-Noord/Prinsenbeek, die directe aansluiting geeft op de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda zijn er tevens directe aansluitingen met zowel de A27 (Utrecht/Breda) als met het stadscentrum van Breda. We kunnen hier spreken van een met eigen vervoer perfect bereikbare locatie. Bereikbaarheid per OV Op loopafstand van het object is het NS-station Breda/Prinsenbeek gelegen. Bij het station stoppen diverse buslijnen. Derhalve kunnen we spreken van een zeer goed bereikbare locatie met openbaar vervoer. Op korte termijn zal een vertrekpunt van de shuttleverbinding naar de toekomstige HSL-stations Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Brussel in Breda worden gerealiseerd. Hoge Mosten 8-14 Breda 3

4 Objectgegevens Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca m². Voor de verhuur is momenteel het gehele pand beschikbaar, vanaf ca. 203 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) - begane grond (links) ca. 203 m² - begane grond (rechts) ca. 203 m² - eerste verdieping ca. 489 m² - tweede verdieping ca. 495 m² - derde verdieping ca. 430 m² Parkeren Het pand kent een uitstekende parkeernorm van 1 parkeerplaats per 34 m². Opleveringsniveau De kantoorruimten worden zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen: - systeemplafonds met lichtarmaturen; - vloeren: vloerbedekkinggereed; - gecompartimenteerde wandkabelgoten; - verwarming middels radiatoren; - twee toiletgroepen per verdieping; - pantry/keuken per verdieping; - verwarming middels radiatoren; - meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling; - te openen ramen; - intercominstallatie; - elektrische zonwering. Energielabel C. Eigenaar neemt maatregelen waardoor een beter label zal worden gerealiseerd. Hoge Mosten 8-14 Breda 4

5 Huurgegevens Huurprijs kantoorruimte 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeren eigen terrein en op gemeentegrond 650,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten Voor het leveringen- en dienstenpakket wordt een nader overeen te komen verrekenbaar voorschot berekend. Een en ander zal met huurders afgestemd worden. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Verlengingstermijn In overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie conform model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model) ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding In overleg. Hoge Mosten 8-14 Breda 5

6 Hoge Mosten 8-14 Breda 6

7 Hoge Mosten 8-14 Breda 7

8 Plattegrond begane grond Hoge Mosten 8-14 Breda 8

9 Plattegrond eerste verdieping Hoge Mosten 8-14 Breda 9

10 Vijverstraat ST Breda [email protected] vandersande.nl