Pharos. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Pharos Mercuriusplein HA Hoofddorp Contactpersoon Charlotte Roxs croxs@dtz.nl Kenmerken Algemeen Bestemming Status Gereed Hoofdbestemming Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend Totale oppervlakte 795 m² m² Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 111 Omschrijving Direct gelegen naast het NS-station is de meest gezichtsbepalende kantoortoren van Hoofddorp ontwikkeld, Pharos. Het gebouw is opgeleverd in 2002 en is ontworpen door het internationale architectenbureau Kohn Pedersen Fox Associates International.Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal ca m² kantoorruimte. Voor de verhuur komt de 7e verdieping tot en met de 19e verdieping beschikbaar. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de hoofdkantoren van TNT, Sanoma, L'Oreal, Blue Water, Fluor Daniel en Buma Stemra. Daarnaast zijn er diverse ontwikkelingen op Beukenhorst Zuid zoals duurzame kantoren voorzien van experience centers,restaurants, hotel voorzien van conferentieruimten en een P+R. Bereikbaarheid Per auto Het gebouw ligt op een enkele autominuut van de afslag Hoofddorp van de A4 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam) en van A5 (Haarlem - Hoofddorp). De toe- en afritten van de A4 en A5 zijn verlegd waardoor Beukenhorst-Zuid als centrale aanrijroute fungeert voor het kantorengebied in Hoofddorp. Per OV Het gebouw ligt naast NS- en busstation Hoofddorp en een halte van R-net (de vrije busbaan tussen Haarlem en Amsterdam). Lijn 300 is een snelle busverbinding vanaf Station Haarlem via onder meer Hoofddorp en Schiphol naar Station Amsterdam Bijlmer ArenA. In de bijlage kunt u tevens alle verbindingen van het traject zien.

2 Omschrijving vervolg Direct gelegen naast het NS-station is de meest gezichtsbepalende kantoortoren van Hoofddorp ontwikkeld, Pharos. Het gebouw is opgeleverd in 2002 en is ontworpen door het internationale architectenbureau Kohn Pedersen Fox Associates International.Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal ca m² kantoorruimte. Voor de verhuur komt de 7e verdieping tot en met de 19e verdieping beschikbaar. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de hoofdkantoren van TNT, Sanoma, L'Oreal, Blue Water, Fluor Daniel en Buma Stemra. Daarnaast zijn er diverse ontwikkelingen op Beukenhorst Zuid zoals duurzame kantoren voorzien van experience centers,restaurants, hotel voorzien van conferentieruimten en een P+R. Bereikbaarheid Per auto Het gebouw ligt op een enkele autominuut van de afslag Hoofddorp van de A4 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam) en van A5 (Haarlem - Hoofddorp). De toe- en afritten van de A4 en A5 zijn verlegd waardoor Beukenhorst-Zuid als centrale aanrijroute fungeert voor het kantorengebied in Hoofddorp. Per OV Het gebouw ligt naast NS- en busstation Hoofddorp en een halte van R-net (de vrije busbaan tussen Haarlem en Amsterdam). Lijn 300 is een snelle busverbinding vanaf Station Haarlem via onder meer Hoofddorp en Schiphol naar Station Amsterdam Bijlmer ArenA. In de bijlage kunt u tevens alle verbindingen van het traject zien. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt m². Voor de verhuur is momenteel m² beschikbaar, in units vanaf 795 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status begane grond verhuurd aan IND 1e verdieping verhuurd aan IND 2e verdieping verhuurd aan IND 3e verdieping verhuurd aan IND 4e verdieping verhuurd aan IND 5e verdieping verhuurd fitnessruimte 6e verdieping 898 verhuurd bedrijfsrestaurant 7e verdieping 797 8e verdieping 795 9e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping 0 technische ruimte Energielabel A Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 202.

3 Bij het gebouw zijn 111 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Tevens zijn er additionele parkeerplaatsen beschikbaar bij de tegenover gelegen P+R parkeergarage. Een abonnement voor 5 (werkdagen) van 07:00-19:00 bedraagt 1.755,- per parkeerplaats per jaar inclusief BTW. Een 24/7 abonnement bedraagt 2.250,- per parkeerplaats per jaar inclusief BTW. Voorzieningen Verhuurder zal het gehuurde in gerenoveerde staat opleveren derhalve inclusief: Vernieuwde entree met receptiebalie & espressobar; Toiletgroep per verdieping; 4 liften van de begane grond t/m 19e verdieping; 1 lift van de kelder t/m de 19e verdieping; 1 hydraulische lift vanaf de kelder tot de begane grond; Aansluitpunt pantry per verdieping; Geëgaliseerde vloeren; Geschilderde bouwkundige wanden; Akoestisch hoogwaardige plafondtegels; Plafondverlichting bestaande uit hoog frequente, energiezuinige armaturen; Daglichtregeling aan gevelzijde; Schone en lege kabelgoten met basis e-infrastructuur uitgaande van 1 wvb per stramien van 1,8 meter; Verwarming en luchtbehandeling middels inductie-units in plafond; klimaatregeling per verdieping aangepast op basis van de door huurder gekozen indeling; Renovatie entree (gereed juni/juli 2016) Huurprijs ruimte 7e t/m 11e verdieping EUR 190,- per m² per jaar 12e t/m 14e verdieping EUR 195,- per m² per jaar 15e t/m 17e verdieping EUR 200,- per m² per jaar 18e & 19e verdieping EUR 205,- per m² per jaar Parkeerplaats EUR 1.365,- per plaats per jaar Alle genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW. Servicekosten EUR 37,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling

4 Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding In overleg. Locatie Foto s

5