Oficio. Unieke zichtlocatie. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Oficio Paasheuvelweg BE AMSTERDAM Contactpersoon amsterdam@dtz.nl +31 (0) Unieke zichtlocatie Kenmerken Algemeen Bestemming Servicekosten 48,96 per jaar Hoofdbestemming Status Klaar Per direct Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 777 m² Energielabel Onbekend Totale oppervlakte 211 m² 777 m² Omschrijving Het kantoorgebouw bevindt zich op een unieke zichtlocatie aan de Paasheuvelweg/Gaasperdammerweg te Amsterdam Zuidoost. Naast AON Groep Nederland is een zeer representatief kantoorgebouw gerealiseerd, genaamd Oficio, onder architectuur van Van den Oever, Zaaijer Roodbeen & Partners. Het gebouw is zeer karakteristiek door toepassing van een dubbele gevel en beschikt over zogenaamde binnen balkons. In de directe nabijheid van Oficio zijn vooraanstaande bedrijven gevestigd zoals de (hoofd)kantoren van AON Groep Nederland, Telfort, Texas Instruments, Eurest/Compass, Graydon, Manpower, Honeywell, Europeesche Verzekeringen, ABN AMRO Bank, ING Bank, en INGlease. Tevens zijn in de nabije omgeving gevestigd het Amsterdam ArenA Stadion en de ZiggoDome met het ondergelegen Transferium, alsmede het winkelcentrum De Amsterdamse Poort waar diverse winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Het kantoorgebouw bestaat uit acht bouwlagen en heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa m². Onder het gebouw is een parkeergarage gevestigd welke plaats biedt aan 44 auto s. Vorig jaar is de begane grond verdieping gerenoveerd en voorzien van een restaurant wat openbaar toegankelijk is, alsmede een aparte ruimte met een grote bar welke gebruikt kan worden voor borrels of andere evenementen. Tevens zijn er vergaderfaciliteiten op de begane grond gecreëerd, welke al dan niet met catering kunnen worden gehuurd. Tenslotte is er een fitnessruimte gemaakt, welke geëxploiteerd wordt door Fit20. Bereikbaarheid Per OV Het gebouw is gelegen nabij NS-/metrostation Holendrecht. Het intercity station Bijlmer is 2 haltes verderop gelegen. Het object is tevens uitstekend bereikbaar per bus (lijn 29, 59,60, 120, 126, 137 en 158.

2 Omschrijving vervolg Het kantoorgebouw bevindt zich op een unieke zichtlocatie aan de Paasheuvelweg/Gaasperdammerweg te Amsterdam Zuidoost. Naast AON Groep Nederland is een zeer representatief kantoorgebouw gerealiseerd, genaamd Oficio, onder architectuur van Van den Oever, Zaaijer Roodbeen & Partners. Het gebouw is zeer karakteristiek door toepassing van een dubbele gevel en beschikt over zogenaamde binnen balkons. In de directe nabijheid van Oficio zijn vooraanstaande bedrijven gevestigd zoals de (hoofd)kantoren van AON Groep Nederland, Telfort, Texas Instruments, Eurest/Compass, Graydon, Manpower, Honeywell, Europeesche Verzekeringen, ABN AMRO Bank, ING Bank, en INGlease. Tevens zijn in de nabije omgeving gevestigd het Amsterdam ArenA Stadion en de ZiggoDome met het ondergelegen Transferium, alsmede het winkelcentrum De Amsterdamse Poort waar diverse winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Het kantoorgebouw bestaat uit acht bouwlagen en heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa m². Onder het gebouw is een parkeergarage gevestigd welke plaats biedt aan 44 auto s. Vorig jaar is de begane grond verdieping gerenoveerd en voorzien van een restaurant wat openbaar toegankelijk is, alsmede een aparte ruimte met een grote bar welke gebruikt kan worden voor borrels of andere evenementen. Tevens zijn er vergaderfaciliteiten op de begane grond gecreëerd, welke al dan niet met catering kunnen worden gehuurd. Tenslotte is er een fitnessruimte gemaakt, welke geëxploiteerd wordt door Fit20. Bereikbaarheid Per OV Het gebouw is gelegen nabij NS-/metrostation Holendrecht. Het intercity station Bijlmer is 2 haltes verderop gelegen. Het object is tevens uitstekend bereikbaar per bus (lijn 29, 59,60, 120, 126, 137 en 158. Per auto Het gebouw is per auto uitstekend bereikbaar via de snelwegen A1, A2 en A9 Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa 777 m² beschikbaar, in units vanaf circa 211 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status 1e verdieping Ca e verdieping Ca. 566 Het exacte metrage is bepaald op basis van een NEN 2580 meetcertificaat. Vorig jaar is de begane grond verdieping gerenoveerd en voorzien van een restaurant wat openbaar toegankelijk is, alsmede een aparte ruimte met een grote bar welke gebruikt kan worden voor borrels of andere evenementen. Tevens zijn er vergaderfaciliteiten op de begane grond gecreëerd, welke al dan niet met catering kunnen worden gehuurd. Tenslotte is er een fitnessruimte gemaakt, welke geëxploiteerd wordt door Fit20. Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 19. Tevens bestaat de mogelijkheid in de directe omgeving aanvullende plaatsen te huren. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - representatieve entreehal met vide en natuurstenen vloer; - flexibele indelingsmogelijkheden (stramienmaat 1,80 m); - twee liften; - twee dubbele toiletgroepen per verdieping; - een pantry per verdieping; - ter plaatse van de raamopeningen, bestaat de gevel aan de buitenzijde (op circa 1 meter afstand), uit gehard glas. De raamopeningen bestaan uit een blanke dubbele beglazing, die per stramien van 1,80 meter geopend kunnen worden; - verwarming door een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie; - luchtbehandeling door middel van mechanische ventilatie met topkoeling (constant volumesysteem);

3 - per 3,60 meter temperatuur individueel regelbaar; - koelcapaciteit op basis van respectievelijk 40,7 W/m² interne warmtelast inclusief gangzone en 47 W/m² interne warmtelast exclusief gangzone; - akoestische systeemplafonds met in de kantoren beeldschermvriendelijke tl-armaturen met een lichtopbrengst van 450 lux; - langs de buitengevel worden kabelgoten met drie compartimenten aangebracht voorzien voor één dubbele wandcontactdoos en twee loze aansluitingen t.b.v. data en telefoon per 1,80 meter. Huurprijs ruimte: EUR 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Archiefruimte: EUR 91,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: EUR 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 49,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van voorschotbetaling met jaarlijkse nacalculatie, exclusief een bijdrage van EUR 8,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW voor het individuele elektriciteitsverbruik. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding Per direct. Locatie

4 Foto s

5