Van Deventerlaan 31-51, Utrecht

Transcriptie

1 Te huur Van Deventerlaan 31-51, Utrecht zichtlocatie vanaf de rijksweg A2 hoogwaardige kantoorruimte zeer goede bereikbaarheid

2 Te huur Op een zichtlocatie vanaf het verkeersplein Oudenrijn aan de rand van de kantorenlocatie Papendorp, is dit prominente gebouw gelegen ter grootte van circa m², verdeeld over 11 bouwlagen alsmede circa 224 parkeerplaatsen. De volgende bedrijven zijn onder andere op Papendorp gevestigd: Bol.com, Deloitte, Unit4 en Mercedes-Benz Nederland BV.

3 Te huur Bereikbaarheid Per auto Door de ligging van Papendorp nabij het knooppunt Oudenrijn is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt ten behoeve van het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag), via de Prins Clausbrug en de A2 (Amsterdam-Utrecht-Den Bosch). Per OV Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De bushalte ligt op loopafstand van het gebouw. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m², in units vanaf m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Begane grond 578 1e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping 293 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 224. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: mechanische luchtbehandeling voorzien van topkoeling; kabelgoten ten behoeve van huidige vloerbedekking; huidige systeemplafonds voorzien van duurzame verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie; nieuw schilderwerk algemene ruimtes; pantry aansluiting per verdieping; huidige toiletgroepen per verdieping; twee liften per verdiepingsvleugel.

4 Te huur Huurprijs Kantoorruimte: EUR 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn In overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding In overleg. Tot slot Gebruik: Huurder dient te voldoen aan de criteria die de Gemeente Utrecht hanteert ten aanzien van de 70/30-bestemming. Dit houdt in dat een huurder voor maximaal 70% kantooractiviteiten mag verrichten. In de directe omgeving vindt u de volgende voorzieningen: - WTC Papendorp - transferium Westraven; - een kinderdagverblijf; - het Bastion Hotel; - winkelcentrum Kanaleneiland; - meubelboulevard Utrecht.

5 Te huur Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Niek Poppelaars en/of mr. Jan J.M.L. Verhaegh Oorsprongpark ET Utrecht T E npoppelaars@dtz.nl en/of jverhaegh@dtz.nl Bijlagen impressie van het object impressie van het object impressie van het object measurementcertificate_utrecht_vandeventerlaan_royalhaskoning_080418

6 Impressie van het object Te huur

7 Impressie van het object Te huur

8 Impressie van het object Te huur

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29 Te huur Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op U16195/NPO/JVE/LGR/CPH/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden

30 Te huur DTZ Zadelhoff v.o.f. Niek Poppelaars en/of mr. Jan J.M.L. Verhaegh Oorsprongpark ET Utrecht T E npoppelaars@dtz.nl en/of jverhaegh@dtz.nl