Te huur. Meidoornkade 14, Houten. zichtlocatie aan de A27 duurzaam gerenoveerd (energielabel A) circa m² / 190 parkeerplaatsen.

Transcriptie

1 Meidoornkade 14, Houten zichtlocatie aan de A27 duurzaam gerenoveerd (energielabel A) circa m² / 190 parkeerplaatsen

2 Het bedrijventerrein Doornkade geniet bekendheid door de aanwezigheid van onder andere Sharp, Eneco, TNT, Expo Houten en Euretco. Met name door de zichtlocatie vanaf de A27, alsmede de uitgesproken herkenbaarheid en de zeer goede parkeervoorzieningen heeft deze locatie zich in het verleden bewezen. Het gebouw aan de Meidoornkade 14 zal casco gerenoveerd worden opgeleverd, waarbij duurzaamheid centraal staat. Zo zijn in 2010 de klimaatinstallaties, de verlichting en de verwarming vervangen waardoor het gebouw beschikt over een energielabel A. Hierdoor kan uw organisatie een aanzienlijke energiebesparing realiseren.

3 Locatie Het bedrijventerrein Doornkade geniet bekendheid door de aanwezigheid van onder andere Sharp, Eneco, TNT, Expo Houten en Euretco. Met name door de zichtlocatie vanaf de A27, alsmede de uitgesproken herkenbaarheid en de zeer goede parkeervoorzieningen heeft deze locatie zich in het verleden bewezen. Bereikbaarheid Per auto Door de ligging van het gebouw aan de A27 en nabij de A12 is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. De A2 is via de ring- Zuid van Utrecht tevens binnen 10 minuten bereikbaar. Per OV Er bevindt zich voor het gebouw een bushalte met een verbinding naar de NS-Stations Houten en Utrecht CS. De reistijd per bus richting station Houten is circa 18 minuten en richting Utrecht CS circa 30 minuten. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa m². Deelverhuur is per verdieping bespreekbaar vanaf circa m². Energielabel A Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 148. Er zijn 148 parkeerplaatsen op eigen terrein en 42 langs de snelweg op gemeentegrond. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - geavanceerd luchtbehandelingssysteem met individueel regelbare koel-en verwarmingsunits; - kabelgoten ten behoeve van databekabeling en WCD s; - glad afgewerkte verdiepingsvloeren; - nieuwe systeemplafonds voorzien van duurzame verlichtingsarmaturen met - aanwezigheidsdetectie; - nieuw schilderwerk algemene ruimtes; - pantry aansluiting per verdieping; - (vernieuwde) toiletgroepen per verdieping; - drie liften; - brandslanghaspels en schuimblussers, droge brandleiding en een blusgasinstallatie; - gereinigde gevel. In overleg kan een turn-key oplevering op basis van het Programma van Eisen van huurder worden uitgewerkt.

4 Huurprijs Parkeerplaats EUR 350,-per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte EUR 90,-per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten Op dit moment bedraagt het voorschot servicekosten met betrekking tot door verhuurder afgesloten contracten voor periodiek onderhoud en inspectie E-en W-installaties, daken en liften EUR 7,-per m² v.v.o.. In overleg met huurder kan de samenstelling van het pakket leveringen en diensten worden aangepast. In dat geval zal het voorschot opnieuw worden vastgesteld. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003, aangevuld door verhuurder. Aanvaarding In overleg. Tot slot Kijk ook eens op:

5 Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. mr. Jan J.M.L. Verhaegh en/of Ruud van de Laar Oorsprongpark ET Utrecht T E jverhaegh@dtz.nl en/of rlaar@dtz.nl Bijlagen impressies fotobladen energiecertificaat -Energielabel A Meidoornkade 14 Houten AJ Investments Meidoornkade plattegrond souterrain AJ Investments Meidoornkade plattegrond begane grond AJ Investments Meidoornkade plattegrond 1e verdieping AJ Investments Meidoornkade plattegrond 2e verdieping

6 Impressies

7 Impressies

8 Impressies

9 Impressies

10 Impressies

11 Fotoblad

12 Fotoblad

13 Fotoblad

14 Fotoblad

15

16

17

18

19

20

21

22 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, belegging van woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Als u hoge eisen stelt is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ en UGL Services. Dit samenwerkingsverband telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 208 vestigingen in 52 landen. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie kijk op en U17605/JVE/RLA/CPH/LGR/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

23 DTZ Zadelhoff v.o.f. mr. Jan J.M.L. Verhaegh en/of Ruud van de Laar Oorsprongpark ET Utrecht T E jverhaegh@dtz.nl en/of rlaar@dtz.nl