Hondiuslaan 40, Utrecht

Transcriptie

1 Hondiuslaan 40, Utrecht gelegen in parkachtige setting energielabel A goede aansluiting OV

2 Dit kantorengebouw ligt op het hoogwaardige kantorenpark Papendorp te Utrecht nabij knooppunt Oudenrijn langs de A2/A12. Deze representatieve omgeving is fantastisch om in te werken. Het gebouw is bijna volledig verhuurd aan o.a. Kropman Installatietechniek en Ilionx. Het gebouw is bijzonder duurzaam uitgevoerd en heeft dan ook energielabel A. Goed voor het milieu en uw budget. Het gebouw is gelegen in een in parkachtige setting met de gebouwen van o.a. Daimler-Chrysler, Bol.com, KPN, Atos Origin en nabij het restaurant De Steiger. Het bedrijventerrein beschikt over goede aansluiting op OV en heeft een P+R terrein op loopafstand. Kortom, de locatie voor bedrijven die centraal in Midden Nederland willen werken op één van de beste locaties die er is.

3 Bereikbaarheid Algemeen De locatie ligt op kleine afstand van de snelweg A12 (afslag 16). P+R Papendorp ligt op loopafstand. Kosten hiervoor zijn EUR 5,- per dag inclusief openbaar vervoer naar het centrum van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand van de locatie. Via de Prins Clausbrug is het centrum van Utrecht snel bereikbaar. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa 711 m² beschikbaar, in units vanaf circa 189 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status begane grond Ca. 189 beschikbaar 1e verdieping Ca. 522 beschikbaar 3e verdieping Ca. 657 verhuurd Energielabel A Parkeren Parkeernorm 1:80 op eigen terrein half verdiept onder het gebouw met toegangscontrole. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: pantry (stelpost) en toiletgroepen per verdieping; liften; representatieve entreehal met zitjes; klimaatbeheersing (zowel koeling als verwarming), per stramien van 5,40 meter regelbaar; beveiliging met pasjes (toegangscontrole in overleg); bekabeling elektra via vloerpotten en wandkabelgoten; databekabeling om niet over te nemen (gemiddeld 2 aansluitingen per werkplek) met glasvezel naar buitenwereld; fietsenstalling. Huurprijs Kantoorruimte: EUR 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 950,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 37,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Dit is inclusief schoonmaak algemene ruimtes, voorschot energieverbruik, beveiliging en buitenonderhoud etc.

4 Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar, langer is in overleg bespreekbaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus 2008, aangevuld door verhuurder. Bestemming Volgens het bestemmingsplan is het gebouw bestemd voor maximaal 70% kantoorruimte en 30% voor overige bedrijfsdoeleinden. Informeer bij de gemeente Utrecht naar de voorschriften of kijk op Aanvaarding In overleg. Tot slot De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Niek Poppelaars Franz-Lisztplantsoen JG Utrecht T E npoppelaars@dtz.nl Bijlage impressie van het object

5 Impressie van het object Te huur

6 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op U17918/NPO/CPH/LGR/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden

7 DTZ Zadelhoff v.o.f. Niek Poppelaars Franz-Lisztplantsoen JG Utrecht T E npoppelaars@dtz.nl