Euclideslaan 201, Utrecht

Transcriptie

1 Te huur Euclideslaan 201, Utrecht uitstekende bereikbaarheid gelegen op zichtlocatie deelverhuur vanaf 311 m²

2 Te huur Het kantoorobject Pegasus is prominent gelegen op kantorenpark Rijnsweerd dicht aan de op/afrit van de A28 aan de rand van Utrecht-Oost.

3 Te huur Locatie De gezellige winkels, lunchrooms, restaurants en het Wilhelminapark zijn via de Biltstraat en de Voorstraat op 10 minuten loopafstand gelegen. Bereikbaarheid Per auto Het kantorenpark Rijnsweerd is vanaf het rijkswegennet uitstekend te bereiken, het ligt nabij het knooppunt Rijnsweerd (A27/A28), op zeer korte afstand van de afritten Rijnsweerd van de A27 en het westelijk einde van de rijksweg A28. Per OV Via de nieuw aangelegde HOV-busbaan is het Centraal Station Utrecht snel te bereiken. Er zijn diverse bushaltes op de Pythagoraslaan. Met de HOV-buslijn 11 is de reisduur tussen het centraal Station Utrecht en Rijnsweerd + 12 minuten. Het NS Station Overvecht heeft een rechtstreekse busverbinding met Rijnsweerd, het NS Station Lunetten alleen tijdens de spitsen. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa 638 m² beschikbaar, in units vanaf circa 311 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status begane grond (rechts) Ca. 311 beschikbaar 3 verdieping (links) Ca. 327 beschikbaar Energielabel A Parkeren Parkeernorm 1:48 m² v.v.o. Er zijn 17 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: uiterst representatieve entree met natuurstenen vloer en bemande receptie; nieuwe gerenoveerde gevel; centrale verwarming met convectoren langs de gevels en radiatoren in de inpandige ruimtes; twee personenliften; wandgoten ten behoeve van elektra en databekabeling; drievoudige mechanische ventilatie en topkoeling; zonwerend glas.

4 Te huur Huurprijs Kantoorruimte: EUR 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen parkeerdek: EUR 840,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen parkeerkelder: EUR 1.070,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: gasverbruik inclusief vastrecht waaronder ondermeer, doch niet uitsluitend, ten behoeve van de installaties; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; assurantiepremie buitenbeglazing; onderhoud terrein en tuinen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

5 Te huur Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus Bestemming Kantoorruimte Aanvaarding Per direct. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Niek Poppelaars en/of Remko Kempen Franz-Lisztplantsoen JG Utrecht T E npoppelaars@dtz.nl en/of rkempen@dtz.nl Bijlagen fotobladen energie prestatie certificaat tekeningen

6 Fotoblad Te huur

7 Fotoblad Te huur

8 Fotoblad Te huur

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Te huur Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op U15859/NPO/RKM/CWE/CPH/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden

18 Te huur DTZ Zadelhoff v.o.f. Niek Poppelaars en/of Remko Kempen Franz-Lisztplantsoen JG Utrecht T E npoppelaars@dtz.nl en/of rkempen@dtz.nl