Stationsplein 1-37, Amersfoort

Transcriptie

1 Te huur Stationsplein 1-37, Amersfoort gelegen op het CS Amersfoort circa m² beschikbaar uitstekende bereikbaarheid

2 Te huur Het betreft een kantoorruimte in kantoorgebouw Stafoort te Amersfoort. Het kantoorcomplex Stafoort (bouwjaar 1992) is gelegen op een eerste klas locatie: het centraal station van Amersfoort. Het gebouw heeft door de lichtgebogen vorm een in het oog springende architectuur en neemt een dominante, doch fraaie positie in aan het Stationsplein. Het gebouw is te verdelen in drie bouwdelen die gescheiden worden door kolommen met liften en trappenhuizen, maar uiterlijk verbonden zijn. Er is veel glas verwerkt in de gevel, waardoor alle bouwdelen genieten van veel lichtinval. De volgende vooraanstaande bedrijven zijn onder andere in de directe omgeving gehuisvest: Twynstra Gudde, KPN, AKZO Nobel, Achmea en Friesland Campina.

3 Te huur Bereikbaarheid Per auto Kantoorgebouw Stafoort ligt op de meest prominente plek in het stationsgebied van Amersfoort. Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort is dit representatieve gebouw zowel via rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo) als de rijksweg A28 (Utrecht- Groningen) met de auto uitstekend te bereiken. Door de goede aansluiting op het knooppunt 'Hoevelaken' zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Per OV Het NS-station Amersfoort, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is direct naast het gebouw gelegen. Per trein en bus zijn zodoende goede plaatselijke, regionale en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar, in units vanaf circa 200 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status -2 Ca. 736 beschikbaar per direct -1 Ca. 608 beschikbaar per direct 0 Ca. 140 beschikbaar per direct 1 Ca beschikbaar per direct 2 Ca. 727 beschikbaar per direct 3 Ca. 727 beschikbaar per direct 4 Ca. 727 beschikbaar per direct 5 Ca. 735 beschikbaar per direct Parkeren parkeernorm 1:51 m². Daarnaast kunnen er parkeerplaatsen bij gehuurd worden in parkeergarage "Argonaut". Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: luchtbehandeling met topkoeling; pantry; parkeergelegenheid; databekabeling; personenliften. Onderstaand een overzicht van extra leveringen en diensten die separaat kunnen worden afgenomen bij zittend huurder Twynstra Gudde: - bedrijfsrestaurant; - vergader- en presentatieruimten; - cateringservice (vergaderingen en lunch); - schoonmaak; - technisch onderhoud; - werkplekinrichting en interne verhuizingen;

4 Te huur - receptiediensten; - repro en ontwerpstudio; - postverwerking en goederenontvangst; - vergader en presentatieruimtes (4 tot 100 personen); - beveiliging (brand en sluitronde). Huurprijs Kantoorruimte verdieping: EUR 150,- per m² per jaar. Kantoorruimte begane grond: EUR 175,- per m² per jaar. Archiefruimte: EUR 85,- per m² per jaar. Parkeerplaatsen: EUR 1.250,- per plaats per jaar. Prijzen te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus 2008, aangevuld door verhuurder. Aanvaarding In overleg. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Ruud van de Laar Franz-Lisztplantsoen JG Utrecht T E rlaar@dtz.nl

5 Bijlagen fotobladen meetstaat Te huur

6 Fotoblad Te huur

7 Fotoblad Te huur

8 Fotoblad Te huur

9 Impressie van het object Te huur

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Te huur Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op U17746/RLA/CWE/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

22 Te huur DTZ Zadelhoff v.o.f. Ruud van de Laar Franz-Lisztplantsoen JG Utrecht T E rlaar@dtz.nl