Bestemming. Hoofdbestemming. Bouwjaar. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Le Branchement Wisselweg CB Almere Contactpersoon Sonny Gnocchi Kenmerken Algemeen Bestemming Status Gereed Hoofdbestemming Per direct Bouwjaar 2002 Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend Totale oppervlakte 500 m² m² Omschrijving Dit karakteristieke grootschalige kantoorpand is gelegen in het zakelijke centrum van Almere, omgeven door gebruikers als Leaseplan, UWV en USG. Het pand beschikt over uitstekende parkeerfaciliteiten en is daarbij op korte loopafstand gelegen van het Centraal Station. Het pand zal worden aangepast op de wensen en eisen voor hedendaags kantoorgebruik. Daarbij wordt volledig rekening gehouden met de specifieke wensen van u, als gebruiker. Zo kan er gekozen worden voor verschillende indelingsvarianten en kunnen er specifieke aanpassingen gedaan worden aan de klimaatinstallaties om optimaal te voldoen aan uw vraag. De onlangs opgeleverde kantoorruimtes zijn duurzaam gerenoveerd. Op de begane grond en de 1e verdieping zit een business center 'Places' gevestigd. Hier kunt u als huurder gebruik maken van een scale aan faciliteiten zoals horeca, receptie, vergaderruimtes en zelfs een auditorium. Naast de kantoorruimte is er in het souterrain opslagruimte beschikbaar. Le Branchement' is gelegen in een nieuwe kantoorlocatie, het Zakencentrum van Almere, direct ten noorden en grenzend aan het CS Almere en maakt onderdeel uit van het Stadscentrum van binnen het grootste stadsdeel Almere Stad. Dit gebied is continue in ontwikkeling, de bestaande straten en pleinen op het Stadshart worden vernieuwd en aan het nieuwe Zakencentrum wordt gebouwd. Met deze nieuwe kantoorlocatie wordt een Stadscentrum gerealiseerd, waarin de diverse functies (wonen, werken, winkelen en uitgaan) zijn gemengd. Er bevinden zich op deze locatie markante kantoorgebouwen met ieder een eigen uitstraling en identiteit. Voorbeelden hiervan zijn o.a. de gebouwen de Eurotoren, Le Nouveau Jour en het kantorencomplex L Hermitage. Tussen deze kantorenlocatie en de woontorens zal op het dak van de parkeergarages tevens een nieuw park, het Mandela-park komen. Bereikbaarheid Per auto Het gebouw is vanaf de Rijksweg A6 in 10 autominuten te bereiken.

2 Omschrijving vervolg Dit karakteristieke grootschalige kantoorpand is gelegen in het zakelijke centrum van Almere, omgeven door gebruikers als Leaseplan, UWV en USG. Het pand beschikt over uitstekende parkeerfaciliteiten en is daarbij op korte loopafstand gelegen van het Centraal Station. Het pand zal worden aangepast op de wensen en eisen voor hedendaags kantoorgebruik. Daarbij wordt volledig rekening gehouden met de specifieke wensen van u, als gebruiker. Zo kan er gekozen worden voor verschillende indelingsvarianten en kunnen er specifieke aanpassingen gedaan worden aan de klimaatinstallaties om optimaal te voldoen aan uw vraag. De onlangs opgeleverde kantoorruimtes zijn duurzaam gerenoveerd. Op de begane grond en de 1e verdieping zit een business center 'Places' gevestigd. Hier kunt u als huurder gebruik maken van een scale aan faciliteiten zoals horeca, receptie, vergaderruimtes en zelfs een auditorium. Naast de kantoorruimte is er in het souterrain opslagruimte beschikbaar. Le Branchement' is gelegen in een nieuwe kantoorlocatie, het Zakencentrum van Almere, direct ten noorden en grenzend aan het CS Almere en maakt onderdeel uit van het Stadscentrum van binnen het grootste stadsdeel Almere Stad. Dit gebied is continue in ontwikkeling, de bestaande straten en pleinen op het Stadshart worden vernieuwd en aan het nieuwe Zakencentrum wordt gebouwd. Met deze nieuwe kantoorlocatie wordt een Stadscentrum gerealiseerd, waarin de diverse functies (wonen, werken, winkelen en uitgaan) zijn gemengd. Er bevinden zich op deze locatie markante kantoorgebouwen met ieder een eigen uitstraling en identiteit. Voorbeelden hiervan zijn o.a. de gebouwen de Eurotoren, Le Nouveau Jour en het kantorencomplex L Hermitage. Tussen deze kantorenlocatie en de woontorens zal op het dak van de parkeergarages tevens een nieuw park, het Mandela-park komen. Bereikbaarheid Per auto Het gebouw is vanaf de Rijksweg A6 in 10 autominuten te bereiken. Per OV Gelegen naast het Intercity Station Almere Centrum. Hier vandaan is er verbinding tussen Almere - Schiphol (ca. 36 min.), Almere - Amsterdam Centraal (ca. 21 min.) en Almere -Utrecht (ca. 50 min.) Per uur rijden er 6 treinen. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel m² beschikbaar, in units vanaf 500 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status souterrain begane grond 0 1e verdieping 0 2e verdieping e verdieping 886 4e verdieping 915 5e verdieping 915 6e verdieping 0 7e verdieping 0 Metrage is inclusief de algemene ruimten. Parkeren Het object beschikt over 161 parkeerplaatsen op het parkeerdek en overdekt. De parkeerplaatsen zijn afgesloten middels een slagboom. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - vernieuwde installaties inclusief koeling; - 5 meter vrije hoogte op begane vloer;

3 - auditorium in souterrain; - represenatieve entree met receptiebalie; - vloerbedekking; - gestucte wanden. Huurprijs ruimte: EUR 99,- per m² per jaar. Parkeerplaats: EUR 250,- per plaats per jaar. Bovenstaande prijzen zijn te vermeerderen met BTW. Servicekosten EUR per m² v.v.o. per jaar als verrekenbaar voorschot. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding Per direct. Voorbehoud Goedkeuring directie Le Branchement B.V..

4 Foto s

5