Atoomweg 75 Utrecht BUILDING INFORMATION

Transcriptie

1

2 Atoomweg 75 Utrecht Het gebouw is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Lage Weide, direct aan de op- en afritten van de A2. Verhuurder Stena Realty B.V. Bereikbaarheid Per auto Het object is vanaf de rijksweg A2 uitstekend bereikbaar, mede door de directe aansluiting op de Rijksweg. De noordelijke rondweg om Utrecht (Zuilense Ring) zorgt er voor dat het object van de rijksweg A27 goed bereikbaar is. Per OV Het bedrijventerrein is met het openbaar goed bereikbaar middels diverse buslijnen vanaf Utrecht CS en NS station Maarssen. De bushalte bevindt zich in de directe omgeving van het object. Bestemming Kantoorruimte. Vloeroppervlak De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Bouwlaag Metrage kantoorruimte VVO Begane grond 595 m 2 1 e verdieping 530 m 2 2 e verdieping 181 m² Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein alsmede aan de openbare weg. Huurprijs Kantoorruimte 70,-- per m² (v.v.o) per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Beschikbaarheid Per direct.

3 Huurtermijn 5 jaar daarna aansluitend telkenmale te verlengen met een periode van 5 jaar. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Voorschot servicekosten 7,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW zijnde een verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie. De kosten voor gas, water en elektra dienen door huurder via eigen naam en rekening te worden voldaan. Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd inclusief: - (scheidings)wanden; - plafonds met verlichtingsarmaturen; - vloerbedekking; - pantry; - toiletten. Overige condities Model huurovereenkomst De te sluiten overeenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen. Deze zijn op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. BTW Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Voorbehoud De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze uiteenzetting neergelegde verhuurvoorwaarden op hoofdlijnen zullen nader en meer gedetailleerd worden uitgewerkt in een huurovereenkomst. De inhoud van de huurovereenkomst behoeft goedkeuring van de directie van verhuurder. De directie zal pas om goedkeuring worden gevraagd nadat tussen partijen overeenstemming bestaat over de inhoud van de huurovereenkomst.

4 Contactgegevens Stena Realty B.V. Eric de Troije Mob.: BIJLAGEN: LOCATIE KORT STENA REALTY PLATTEGRONDEN

5 LOCATIE

6 Building Information

7 Building Information

8 Building Information

9 Stena Realty Stena Realty is een bedrijf uit de Stena Groep. De Stena Groep is een privaat Zweeds bedrijf en actief in veerdiensten, scheepvaart, boorplatforms, vastgoed, bedrijfsinvesteringen en recycling. De Stena Groep genereert een omzet van ca. 6 miljard Euro met circa medewerkers. Stena Realty is sinds 1987 actief op de internationale commerciële vastgoedmarkt. Op dit moment bestaat de portefeuille uit 51 gebouwen in Nederland, Frankrijk, Engeland, Luxembourg, Duitsland, Hongarije en de Verenigde Staten. Daarnaast zijn er 2 gebouwen in Amerika en 1 in Frankrijk in aanbouw. Stena Realty heeft tevens indirecte vastgoedbelangen. Voor meer informatie over onze portefeuille verwijzen wij naar onze website: stenarealty.com. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit commercieel vastgoed, vooral kantoren. Alle locaties liggen in de 4 grote economische centra van Nederland; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk deel ligt in de directe omgeving van Schiphol. Stena Realty heeft een lange termijnvisie. Dit resulteert in een evenwichtige en kwalitatief goede opbouw van haar portefeuille. Dankzij de goede kwaliteit van de gebouwen en hun locatie, management in eigen beheer en bijbehorende persoonlijke service, kan Stena Realty goed aan de wensen van huurders voldoen. Tevens voert Stena Realty op voorhand verbeteringen door om de kwaliteit van onze portefeuille continue te verbeteren.