Rooseveltweg 15 Almere BUILDING INFORMATION

Transcriptie

1 Rooseveltweg 15 Almere BUILDING INFORMATION Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Reg No The Netherlands VAT No NL B01

2 Rooseveltweg 15 Almere BUILDING INFORMATION Rooseveltweg 15 Almere Het gebouw is gelegen in het zakencentrum van Almere, direct ten noorden en grenzend aan het CS Almere en maakt onderdeel uit van het Stadscentrum. Verhuurder Stena Realty B.V. Locatie Het kantoorgebouw ligt in het oostelijk deel van het centrum, direct ten noorden en grenzend aan het CS Almere en heeft een hoogwaardige architectonische uitstraling, passend in het geheel van het Zakencentrum. Bereikbaarheid Per auto Het kantoorgebouw is met eigen vervoer goed bereikbaar. Via een doorgaande weg is er een snelle verbinding met de S101 (Buitenring) en de S103. De aansluitingen op de S101 (Buitenring) en de S103 (en daarmee op de A6 en A27) bevinden zich op circa 1,5 km afstand. Per OV Het kantoorgebouw ligt direct aan het CS Almere Centrum. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door bus- en treindiensten (6 treinen per uur richting Amsterdam en Lelystad). Het station verbindt Almere door middel van een intercity rechtstreeks met Schiphol (ca. 36 min.), Amsterdam Centruaal (ca. 21 min.) en Utrecht (ca. 50 min.) De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is derhalve zeer goed te noemen. Bestemming Kantoorruimte. Vloeroppervlak WTC CS Almere Rooseveltweg 15

3 Rooseveltweg 15 Almere BUILDING INFORMATION Het kantoorgebouw omvat totaal circa m² kantoorruimte (conform NEN 2580) verdeeld over 5 bouwlagen. Voor verhuur is het navolgende metrage beschikbaar: Verdieping Metrage VVO Begane grond 482 m² 1 e verdieping 590 m² 2 e verdieping 600 m² 3 e verdieping verhuurd 4 e verdieping 197 m² Energielabel B. Parkeren Er zijn nog 15 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein evenals een afgesloten fietsenstalling. Huurprijs Kantoorruimte 135,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen 600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Beschikbaarheid In overleg. Huurtermijn 5 jaar daarna aansluitend telkenmale te verlengen met een periode van 5 jaar. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Voorschot servicekosten 37,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie, inclusief eigen elektraverbruik.

4 Rooseveltweg 15 Almere BUILDING INFORMATION Opleveringsniveau De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - representatieve entreehal voorzien van vide; - topkoeling met een verntilatievoud van 3,5; - 2 personenliften; - brand- en ontruimingsinstallatie; - minder valide toilet; - pantry op iedere verdieping; - diverse gescheiden dames- en herentoiletten; - bedrijfsrestaurant; - vloerbedekking; - scheidingswanden; - databekabeling. Duurzame huisvesting Stena heeft de ambitie om portefeuillebreed een outperformer te zijn op het gebied van duurzaamheid. Derhalve is verhuurder bereid om in overleg met huurder additionele renovatiewerkzaamheden te onderzoeken ter verbetering van het energielabel. Deze werkzaamheden vallen buiten de hoofdhuurvoorwaarden en zullen bij realisatie daarvan verdisconteerd worden in de genoemde aanvangshuurprijs op basis van annuïteiten. Overige condities Model huurovereenkomst De te sluiten overeenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen. Deze zijn op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. BTW Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Voorbehoud De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze uiteenzetting neergelegde verhuurvoorwaarden op hoofdlijnen zullen nader en meer gedetailleerd worden uitgewerkt in een huurovereenkomst. De inhoud van de huurovereenkomst behoeft goedkeuring van de directie van verhuurder. De directie zal pas om goedkeuring worden gevraagd nadat tussen partijen overeenstemming bestaat over de inhoud van de huurovereenkomst. Contactgegevens Stena Realty B.V. Daniëlle Helderop Mob.: [email protected] BIJLAGEN: LOCATIE BUILDING INFORMATION KORT STENA REALTY PLATTEGRONDEN ENERGIECERTIFICAAT

5 Rooseveltweg 15 Almere BUILDING INFORMATION LOCATIE

6 Rooseveltweg 15 Almere BUILDING INFORMATION LOCATIE Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Fax Trade register No The Netherlands VAT No NL B01

7 Building Information

8 BUILDING INFORMATION

9 Building Information

10 Building Information

11 Uitzicht gebouw

12 Stena Realty Stena Realty is een bedrijf uit de Stena Groep. De Stena Groep is een privaat Zweeds bedrijf en actief in veerdiensten, scheepvaart, boorplatforms, vastgoed, bedrijfsinvesteringen en recycling. De Stena Groep genereert een omzet van ca. 6 miljard Euro met circa medewerkers. Stena Realty is sinds 1987 actief op de internationale commerciële vastgoedmarkt. Op dit moment bestaat de portefeuille uit 51 gebouwen in Nederland, Frankrijk, Engeland, Luxembourg, Duitsland, Hongarije en de Verenigde Staten. Daarnaast zijn er 2 gebouwen in Amerika en 1 in Frankrijk in aanbouw. Stena Realty heeft tevens indirecte vastgoedbelangen. Voor meer informatie over onze portefeuille verwijzen wij naar onze website: stenarealty.com. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit commercieel vastgoed, vooral kantoren. Alle locaties liggen in de 4 grote economische centra van Nederland; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk deel ligt in de directe omgeving van Schiphol. Stena Realty heeft een lange termijnvisie. Dit resulteert in een evenwichtige en kwalitatief goede opbouw van haar portefeuille. Dankzij de goede kwaliteit van de gebouwen en hun locatie, management in eigen beheer en bijbehorende persoonlijke service, kan Stena Realty goed aan de wensen van huurders voldoen. Tevens voert Stena Realty op voorhand verbeteringen door om de kwaliteit van onze portefeuille continue te verbeteren.

13

14

15

16

17 Energieprestatiecertificaat energielabel Bestaande bouw Kantoor Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Energieklasse zeer energie zuinig A A ++ <0.50 A A B B B 1.15 C C D D E E F F G G >1.75 zeer energie onzuinig De energieprestatie van een bestaand gebouw wordt uitgedrukt in de energie-index. Het getal geeft de energieprestatie van een gebouw aan. Deze wordt berekend op basis van de gebouweigenschappen, gebouwgebonden installaties en een gestandaardiseerd bewoners/gebruikersgedrag. (Het gestandaardiseerde energiegebruik per vierkante meter gebruiksoppervlak is 711 MJ/m2.) 1.15 adres gebouw: gebruiksoppervlak: volgnummer gebouw: Rooseveltweg 15 opnamedatum: 7 oktober SJ Almere certificaat geldig tot 10 jaar na opnamedatum m2 afmeldnummer: certificaat op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? ja/nee adres representatief gebouw of gebouwdeel: certificaat geldig tot: Adviesbedrijf Naam: Enerdeco Inschrijvingsnummer: SKW /07 Handtekening adviseur: