TE HUUR W. DREESWEG 2, 1314 VB ALMERE. Huurprijs 315,- per maand. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 TE HUUR W. DREESWEG 2, 1314 VB ALMERE Huurprijs 315,- per maand Aanvaarding in overleg

2 Representatief kantoorgebouw met flexplekken op een optimaal bereikbare centrumlocatie. Flexibele huurtermijnen bespreekbaar. De 2e verdieping is recent compleet gerenoveerd! Het representatieve kantoorgebouw is gelegen aan de W. Dreesweg te Almere. Het gebouw is gelegen op een centrale locatie nabij het stadscentrum van Almere-Stad aan de rand van het Zakencentrum. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd als Leaseplan, United Services Groep en het WTC. In het gebouw zijn o.a. al gevestigd: Abra Media, Bewindvoering Nederland, For Conference, Intova, Landata ICT Solutions, Normi, Trip Notarissen, TWCA Arbeidsintegratie en Yards. Bereikbaarheid Het kantoorgebouw ligt nabij het CS Station Almere Stad. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door bus- en treindiensten (6 treinen per uur richting Amsterdam en Lelystad. Het station verbindt Almere door middel van een intercity rechtstreeks met Schiphol (ca. 36 min.), Amsterdam Centraal (ca. 21 min.) en Utrecht (ca. 50 min.). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is derhalve zeer goed te noemen. Het kantoorgebouw is met eigen vervoer goed bereikbaar. Via een doorgaande weg is er een snelle verbinding met de S 101 (Buitenring) en de S103. De aansluitingen op de S101 (Buitenring) en de S103 (en daarmee op de A6 en A27) bevinden zich op circa 1,5km afstand. Het kantoorgebouw ligt tevens op loopafstand van het stadshart van Almere, met hoogwaardige winkel-, cultuur-, en horecavoorzieningen alsmede stedelijk wonen. Vloeroppervlak Circa m² kantoorruimte waarvan nog slechts enkele kantoorkamers verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping beschikbaar zijn. Huurders op de 2e verdieping kunnen gratis gebruik maken van de vergaderruimte, lunchruimte en pantry; Bestemming Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Parkeren Parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein. Huurprijs Bij deelverhuur gelden de volgende (all-in)huurprijzen: Kamer Huurprijs per maand excl. BTW ( ) BG ,- (onder optie) 2e verd ,- (per 1 januari 2019 beschikbaar) Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

3 ,- (per 1 januari 2019 beschikbaar) Huurders kunnen gratis gebruik maken van de vergaderruimte, lunchruimte en pantry. De bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief servicekosten en exclusief BTW. Parkeerplaatsen 520,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Servicekosten - Levering en gebruik van warmte, - Levering en gebruik van water - Levering en gebruik van elektra; - Schoonmaak algemene ruimte; - Periodieke glasbewassing; - Onderhoud terrein; - Onderhoud installaties; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Huurtermijn Vanaf 3 maanden. Opzegtermijn In overleg. Huurprijsindexering Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle huishoudens (2015=100) verhoogd. De huurprijs zal geen daling ondergaan. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien huurder niet voldoet aan de voor belaste gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Betaling Per maand vooruit te voldoen. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

4 Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en te vermeerderen met BTW. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: representatieve entreehal; lift; toiletten; vloerbedekking en stoffering; luxe pantry; scheidingswanden; kabelgoten; topkoeling; toegangscontrole. Energielabel C. Aanvaarding In overleg. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat bedrijfshuisvesting@arcuris.eu De makelaar die voor ú werkt. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

5 Stadsplattegrond Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

6 Foto s Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Tekeningen Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

17

18 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud