TE HUUR RANDSTAD 22 4, 1316 BX ALMERE. Huurprijs 3.300,- per maand. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 TE HUUR RANDSTAD 22 4, 1316 BX ALMERE Huurprijs 3.300,- per maand Aanvaarding in overleg

2 Algemeen Gelegen aan de Randstad representatief kantoorgebouw bestaande uit totaal circa 360 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping met 9 parkeerplaatsen (gedeeltelijk op eigen terrein). Tevens is inpandig een kleine bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur (thans ICT ruimte). Het gebouw ligt nabij het centrum van Almere-Stad met in de omgeving diverse kantoren, kinderopvang, fitness en autobedrijven. Bereikbaarheid Het kantoorgebouw is centraal gelegen in Almere-Stad en zowel met openbaar vervoer als met auto prima bereikbaar. Almere Centraal Station is op loopafstand gelegen. Per auto vanuit Utrecht en/of Amsterdam is kantorenpark Randstad via de Rijksweg A6, afslag Almere Stad (afrit 5) in enkele minuten bereikbaar. Vloeroppervlak De kantoorvilla bestaat uit totaal circa 360m² vloeroppervlak verdeeld over begane grond en eerste verdieping onderverdeeld als volgt: - Begane grond circa 190 m² (waarvan 140 m² kantoor en circa 50² bedrijfsruimte) - 1e verdieping circa 170 m² kantoorruimte Bestemming Kantoor-/bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij ons kantoor. Parkeren 3 parkeerplaatsen liggen op eigen terrein en 6 parkeerplaatsen liggen voor het gebouw langs de weg. Bouwjaar Energielabel Binnenkort beschikbaar. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - Inbraakalarminstallatie en brandmeldinstallatie; - Unit scheidende verplaatsbare wanden; - Airconditioning (gedeeltelijk); - Pantry op de begane grond voorzien van vaatwasser en koelkast; - Pantry op eerste verdieping; - Twee toiletten op de begane grond en één op de eerste verdieping; - Deels te openen draai-kiep-ramen; - Systeemplafond met hoogwaardige verlichtingsarmaturen; - Cv stadsverwarming, radiatoren met thermostaatkranen; - Data netwerk inclusief serverkast; - Kabelgoten voorzien van elektriciteit en databekabeling (cat. 5);

3 - Representatieve tuin; - Fietsenstalling; - Overheaddeur bedrijfsruimte 4,80 x 3 meter; - Vloerbelasting bedrijfsruimte ca kg/m2; - Vloerbelasting kantoorruimte begane grond ca. 400 kg/m²; - Vloerbelasting kantoorruimte eerste verdieping ca. 250 kg/m². Huurprijs kantoorruimte ,- per jaar exclusief BTW. Servicekosten 35,00 per m² per jaar exclusief BTW, en omvat o.a.: Levering en gebruik van warmte, water en elektra; Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening; Onderhoud en controle 'vaste' installaties (brandpreventie, noodverlichting etc.); Onderhoud gevel en dak; Herstelwerkzaamheden binnen het gehuurde; Jaarlijks onderhoud overheaddeur; Jaarlijks onderhoud van de alarm-/ brandmelder installatie; Glasbewassing buitenzijde pand; Onderhoud en controle klimaatregeling; Abonnement meldkamer en alarmopvolging, SBBA/ G4S; 5% administratiekosten van het totaalbedrag van de hiervoor genoemde leveringen en diensten. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) B.T.W. Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten weke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Huurtermijn 3-5 jaar met aansluitend een periode van telkens 5 jaar. Betaling Betalingen geschieden per kalenderkwartaal vooruit.

4 Huurprijsindexering Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle huishoudens (2015=100) verhoogd. De huurprijs zal geen daling ondergaan. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ten grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde b.t.w. over dit bedrag. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning verhuurder. Voor meer informatie: Voor het maken van een afspraak: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ ALMERE T: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt!

5 Stadsplattegrond

6 Foto s

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Tekeningen

17

18

19 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.