TE KOOP / TE HUUR SPLIJTBAKWEG 117, 1333 HJ ALMERE. Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs 9.500,- per maand. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR SPLIJTBAKWEG 117, 1333 HJ ALMERE Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs 9.500,- per maand Aanvaarding in overleg

2 Algemeen Luxe bedrijfsruimte met kantoor gelegen op het bedrijventerrein Poldervlak aan de Splijtbakweg 117 te Almere-Buiten. Het object kenmerkt zich als zeer representatief, bouwtechnisch innovatief en bovenal als een doordacht concept. Het pand beschikt over een multifunctionele benedenruimte welke geschikt is als bijvoorbeeld laboratorium, cleaningroom of ICT werkomgeving. Er is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige bouwmaterialen waarbij de modernste technieken zijn toegepast. Dit uit zich onder andere in het toegepaste en uitgekiende systeem van luchtverwarming en luchtkoeling. Het gehele pand is vorig jaar voorzien van LED verlichting. Locatie De locatie ligt aan de noordkant van Almere-Buiten, bij de Molenbuurt. De gunstige ligging van dit bedrijventerrein heeft een grote aantrekkingskracht op bedrijven die zich in Almere willen vestigen. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed met de bushalte op loopafstand. Voorzieningen als tankstation, winkelcentrum Almere-Buiten en Doe Mere zijn op circa 1 km afstand. Vloeroppervlak - Ca m² multifunctionele bedrijfsruimte op begane grond; - ca. 675 m² kantoorruimte op verdieping; Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Energielabel A Kadastrale informatie m² eigen grond. Huurprijs 9.500,- per maand exclusief BTW. Huurovereenkomst Conform ROZ model (2015) welk door de Nederlandse Vereniging van Makelaars wordt gebruikt. Huurprijsaanpassing Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten 25, - per m² per jaar, exclusief BTW

3 Onder de servicekosten vallen onder andere: - bijdrage energiekosten (elektra, warmte, water); - onderhoud installaties; - 5% administratiekosten over de geleverde diensten. Huurtermijn 3-5 jaar met een optietermijn van 3-5 jaar Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidstelling bij huur Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Koopsom ,- kosten koper, excl. BTW Zekerheidstelling koop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Koopovereenkomst De koopovereenkomst is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: Vloerbedekking; Afgewerkte wanden; Climate control; Kabelgoten; Systeemplafonds; LED verlichting; Alarm; Lamellen zonwering; Toiletten (gemeenschappelijk); Pantry (gemeenschappelijk); Gemeenschappelijke entree; Mogelijkheid tot het gebruikmaken van kantoormeubilair; Receptie aanwezig. Oplevering In overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

4 Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

5 Stadsplattegrond

6 Foto s

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Kadastrale kaart

23 Tekeningen

24

25

26 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.