TE KOOP / TE HUUR MARKERKANT 14 12, 1314 AR ALMERE. Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs 2.995,- per maand. Aanvaarding direct

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR MARKERKANT 14 12, 1314 AR ALMERE Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs 2.995,- per maand Aanvaarding direct

2 ZEER COURANTE HOGE BEDRIJFSRUIMTE PER DIRECT BESCHIKBAAR!!! Algemeen Op het bedrijventerrein Markerkant in Almere-Stad beschikbaar hoge bedrijfsruimte met twee overheaddeuren nabij het centrum in de stad. Eventueel is het naastgelegen gebouw aan de rechterzijde er aan toe te voegen. In de directe omgeving zijn o.a. een Shell benzinestation, VW specialist, Gamma en Praxis gehuisvest. Het ligt gunstig ten opzicht van invalswegen en zeer dicht tegen het centrum van Almere aan. Bereikbaarheid Het bedrijventerrein Markerkant is centraal in Almere Stad gelegen. Nabij het stadscentrum en de uitvalswegen. Vanaf de A6 is het pand via de Hogering (S101) goed te bereiken. Tevens met het openbaar vervoer redelijk goed te bereiken. Vloeroppervlak Ca. 610 m² bedrijfsruimte op begane grond. Ca. 100 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Ca. 20 m² dockleveler. Ca. 363 m² buitenterrein. De kadastrale grootte/erfgrens wordt opnieuw ingemeten/vastgesteld. Kadastrale informatie Gemeente Almere, sectie O, nummer 4330, 7485 en De totale perceeloppervlakte bedraagt circa m². De kadastrale grootte/erfgrens wordt opnieuw ingemeten/vastgesteld. Bestemming Bedrijfsruimte met enkelbestemming "bedrijf" conform het bestemmingsplan Markerkant, bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen. Parkeren Er zijn parkeermogelijkheden voor het gebouw. Vraagprijs ,- kosten koper. Kosten koper Voor rekening van de koper komen o.a: - Overdrachtsbelasting - Notariskosten Huurprijs 2.995,- per maand exclusief BTW. Indexering huurprijs Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

3 De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Allehuishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor onderhoud buitenterrein en overheaddeuren en jaarlijkse controle brandblusmiddelen. Nutsvoorzieningen Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meter opname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Opleveringsniveau Het object wordt in huidige staat, vrij van huur en gebruik, aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte - Nutsaansluitingen als stadsverwarming, water en elektra-aansluiting; - Heaters via stadsverwarming; - 2x elektrische overheaddeur; - Verlichting; - Dockleveler v.v. overheaddeur; - Vrije hoogte ca. 8 meter; - Vloerbelasting ca kg/m²; - Krachtstroom. Kantoorruimte - Tegelvloer; - Verlichting; - Systeemplafond met inbouwarmaturen (op eerste verdieping) - 2x Pantry; - 2x Toilet; - Verwarming d.m.v. radiatoren; - Te openen ramen; - Meterkast. Energielabel: C Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidstelling huur Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en eventuele servicekosten vermeerderd met de BTW. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

4 Zekerheidstelling koop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Koopovereenkomst De op te stellen koopovereenkomst is conform de overeenkomst die door de NVM is vastgesteld voor bedrijfsonroerend goed. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden De kadastrale grootte/erfgrens wordt opnieuw ingemeten/vastgesteld. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

5 Stadsplattegrond Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

6 Foto s Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

7

8

9

10

11

12

13

14 Tekeningen Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

15

16

17

18

19

20 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud