TE KOOP / TE HUUR DE STEIGER 206, 1351 AW ALMERE. Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs 45,- per m² per jaar. Aanvaarding direct

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR DE STEIGER 206, 1351 AW ALMERE Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs 45,- per m² per jaar Aanvaarding direct

2 Algemeen Op bedrijventerrein De Steiger gelegen bedrijfs-/kantoorruimte te Almere Haven. Dit bedrijventerrein ligt zeer gunstig ten opzichte van de A6 aan de zuidkant van Almere. In de omgeving zijn gevestigd o.a. Praxis, Shell, Caravanbedrijf Cannenburg en diverse (groot)handelsbedrijven. Momenteel zijn diverse professionele kunstenaars gevestigd in het pand, waardoor het object een broedplaats is geworden van kunst en creativiteit. De kunstenaar(s) gaan er in de nabije toekomst tentoonstellingen en andere kunstuitingen verzorgen. Doe je ook mee... Bereikbaarheid Vanaf de A6 aan de zuidkant van de Gemeente Almere op bedrijventerrein De Steiger. De afstand tot de rijksweg A6 is ca. 2 kilometer en vlot te bereiken. Vloeroppervlak Totaal ca m² bedrijfs/kantoorruimte: Nog beschikbaar op de verdieping: Ca. 190 m² kantoorruimte deelverhuur mogelijk v.a. 19 m² Ca. 420 m² bedrijfsruimte Bestemming Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Verdere informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen bij de gemeente Almere. Parkeren Voldoende parkeer gelegenheid op de openbare weg. Huurprijs Showroom/ bedrijfsruimte 45,- per m² per jaar Kantoorruimte 55,- per m² per jaar Koopprijs ,-- kosten koper BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. BTW compensatie is 3% Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten 15,- per m²/jaar op basis van voorschot. Onder de servicekosten vallen o.a. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

3 - Voorschot elektra; - Voorschot warmte; - Voorschot water; - Periodieke controle en onderhoud overheaddeuren; - 5% administratiekosten over de geleverde diensten. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte op de verdieping: - Verlichting; - Vrije hoogte circa 2,7 meter; - Toiletgroep; - Pantry; - Palletstapelaar aanwezig voor alg. gebruik; Kantoorruimte: - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Afgewerkte vloeren; - Kabelgoten; - Scheidingswanden; - Radiatoren; - Meterkast; - Toiletgroep; - Pantry. Huurtermijn Minimaal 2-5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 3 jaar. Toetsing markthuurwaarde Telkenmale na een periode van 5 (vijf) huurjaren zal een herziening van de huurprijs mogelijk worden verlangd door een toetsing van de huurprijs aan de markthuurwaarde van het gehuurde. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidstelling huur Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

4 Aanvaarding Per direct Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: bedrijfshuisvestiging@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

5 Stadsplattegrond Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

6 Foto s Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

7 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

8 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

9 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

10 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

11 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

12 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

13 Tekeningen Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

14 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud