DE STRIPTEKENAAR 22, 1336 CM ALMERE

Transcriptie

1 TE KOOP DE STRIPTEKENAAR 22, 1336 CM ALMERE Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding in overleg

2 Algemeen Vrijstaand kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op een binnenstedelijke werklocatie in Almere Buiten De Striptekenaar. Deze locatie is zeer geschikt voor o.a. midden- en kleinbedrijf met kleinschalige ambachtelijke-, handels en dienstverlenende activiteiten tot en met milieucategorie 2. Het gebouw is ontworpen door Rijnboutt Architecten en kenmerkt zich door moderne vormgeving zonder veel opsmuk. Het gebouw is ideaal geschikt voor ambachtelijke beroepen, handelsbedrijven of groothandel. Er kan eventueel nog een stuk aangebouwd worden. Bereikbaarheid Het terrein is gesitueerd langs de Buitenring in Almere Buiten Oost. Dit terrein is via de Buitenring in 2 autominuten vanaf de A6 goed bereikbaar. Tevens is het per openbaar vervoer goed bereikbaar. NS Station Oostvaarders in nabijheid. De Oostvaardersplassen liggen op loopafstand. Het object Totaal circa 455 m² verdeeld over circa 100 m² kantoor en circa 82 m² magazijnruimte op de verdieping en circa 273 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Parkeren Op eigen terrein zijn circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Almere, sectie R, nummer Totale kavelgrootte bedraagt circa 990 m². Bestemming Midden- en kleinbedrijf met kleinschalige ambachtelijke-, handels- en dienstverlenende activiteiten tot en met milieucategorie 2. Opleveringsniveau De ruimte zal compleet worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - Geheel omheind buitenterrein; - Buitenterrein voorzien van stelconplaten; - Alarmsysteem; - Vloerverwarming; - Betonvloer voorzien van vloercoating; - Vloerbelasting circa m²; - Pantry en keuken; - Glasvezel; - 2 overheaddeuren; - Toiletruimtes; - Krachtstroom;

3 - Airco in voorste kantoor; - Tuin. Bouwjaar Energielabel Volgt Koopprijs ,- k.k. Kosten koper Voor rekening van de koper komen o.a: - Overdrachtsbelasting; - Notaris kosten. Zekerheidstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Koopovereenkomst De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM. Bijzonderheden In overleg is het object eventueel ook beschikbaar voor verhuur. Informeer via ons kantoor naar de mogelijkheden. Aanvaarding Het object kan in onderling overleg aanvaard worden. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

4 Stadsplattegrond

5 Foto s

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Kadastrale kaart

19 Tekeningen

20

21 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.