BINNENHAVENWEG 31, 8211 AA LELYSTAD

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR BINNENHAVENWEG 31, 8211 AA LELYSTAD Vraagprijs ,- kosten koper Huurprijs ,- per jaar Aanvaarding in overleg

2 Algemeen Een vrijstaand logistiek complex met loadingdocks, gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Oostervaart aan de A6 in Lelystad komt beschikbaar. Het gehele complex is gebouwd in 1974 en is voorzien van palletstellingen. Er is een mogelijkheid tot uitbreiding gezien de riante kavel. Bereikbaarheid In Lelystad gaan de ontwikkelingen snel. Airport Lelystad gaat in2020 open voor de gewone luchtvaart waardoor duizenden passagiers zich door de regio gaan verplaatsen. Ook de A6 wordt verbreedt waardoor Schiphol en de rijkswegen A1 en A28 goed bereikbaar zijn. Het gebouw kan eventueel nog vergroot worden in de toekomst doordat er nog grond naast ligt. Oppervlakte Totale oppervlakte van het gebouw is circa m² V.V.O. bestaande uit: - magazijn hoog: circa 3.000m²; - magazijn laag: circa 500 m²; - kantoor/overige ruimten: circa 600 m² - Oppervlakte kavel ca m², waarvan ca. 0,4 hectare kadastraal is gesplitst. Opleveringsniveau In huidige staat waaronder de volgende voorzieningen: - grote kantine met pantry; - ruim sanitair; - kantoorvertrekken; - laadkuil met 4 loadingdocks; - 1 overheaddeur; - vrije hoogte circa 8 meter; - krachtstroom; - vloerbelasting circa kg/m²; - beveiligingsinstallatie; Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein voor personenauto's. Huurprijs ,- excl. BTW Koopprijs ,- kosten koper, excl. BTW Huurtermijn 5-10 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Huurbetaling Huur en BTW per maand vooruit.

3 Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken Huurprijsindexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum. Zekerheidstelling bij huur De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW. Kosten koper Voor rekening van de koper komen o.a. - Overdrachtsbelasting; - Inschrijving kadaster; - Notariskosten. Zekerheidstelling bij verkoop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Koopovereenkomst De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM. Bijzonderheden Onder voorbehoud gunning eigenaar. BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Aanvaarding In overleg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110

4 1315 EZ ALMERE T: E: Arcuris, de makelaar die voor ú werkt

5 Stadsplattegrond

6 Foto s

7

8

9

10 Kadastrale kaart

11 Tekeningen

12

13

14 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.