MARKERKANT A - B, 1316 AL ALMERE

Transcriptie

1 TE HUUR MARKERKANT A - B, 1316 AL ALMERE Huurprijs 325,- per maand Aanvaarding in overleg

2 Algemeen In Almere Stad op bedrijventerrein Markerkant, gelegen multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte/ showroom ruimte. MarkerPlaza is ontwikkeld voor ondernemers die representatieve, onder hoogwaardige architectuur vormgegeven gebouwen, op prijs stellen. De ruimtes op de eerste verdieping zijn zeer geschikt voor kantoor-/bedrijfs-/praktijkruimte/ showroom of atelier. De kleinere kantoorruimten zijn ook ideaal voor startende ondernemers in bijvoorbeeld de ICT, (zakelijke) dienstverlening, marketing- / reclamebureau en zorgverleners. Daarnaast is dit pand ook uitermate geschikt voor bedrijven werkzaam in de creatieve sector zoals bijvoorbeeld een dansschool of yogastudio. Locatie Het object is gelegen op een zeer goede locatie nabij de Markerdreef, direct naast de Gamma en ca. 500 meter verwijderd van de Praxis. De Markerkant is een centraal in Almere-Stad gelegen bedrijventerrein, nabij het stadswinkelcentrum van Almere-Stad. Van origine staat dit bedrijventerrein bekend om de vestiging van onder andere bouwmarkten, autoshowrooms en aanverwante branches. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd de Gamma, Decorette, Bo-Rent, Romano Vloeren & Badkamers, Kwantum, Leen Bakker, Carpet Right, Sport & Fitness Center, Praxis, Brezan, KIA etc. Markerkant A en B beschikbaar / huurprijs Waarvan nog beschikbaar op de eerste verdieping Markerkant A en B ca. 251 m² kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk en er zijn verschillende kamers beschikbaar. In de brochure vindt u een tekening met onderstaande kamernummers. Kamer Huurprijs per maand excl. BTW ( ) 1 425, ,- 3 verhuurd 4 325,- 5 verhuurd De bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en exclusief BTW. Overige m² op de begane grond zijn reeds verhuurd, maar voor een nieuwe eigenaar/gebruiker is het eventueel ook mogelijk om het leeg op te leveren. Parkeren Voldoende gratis parkeerplaatsen in de (directe) omgeving aanwezig. Bestemming Kantoor-/bedrijfsruimte/ showroom. De bestemming van het object is als volgt: - Enkel bestemming: Gemengd- 1 Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

3 - Functieaanduiding: Bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, ondergeschikte workshops en bijbehorende kantoorruimten, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt. - Functieaanduiding: Groothandels-, industriële en ambachtelijke bedrijven. Perifere detailhandel in de daartoe bestemde panden. Bron: conform bestemmingsplan Markerkant Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen. Servicekosten 25,- per m² per jaar en omvatten de volgende levering en diensten: - Levering en gebruik van warmte, - Levering en gebruik van water - Levering en gebruik van elektra; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Bij deelverhuur zijn de servicekosten NIET inbegrepen in de maandprijs. Er zal geen jaarlijkse verrekening plaatsvinden. Voor verhuur van de gehele eerste verdieping zullen de servicekosten in overleg worden vastgesteld. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Het gehuurde zal in huidige staat worden opgeleverd, o.a. inclusief: Entree met trappenhuis; Vloerbedekking (huidige staat); Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en elektra; Verwarming d.m.v. radiatoren; Toiletgroep (gezamenlijk); Pantry (gezamenlijk); Elektrische zonwering; Airconditioning per unit; Alarmsysteem (gezamenlijk) Systeemplafond met inbouwarmaturen; Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015 inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

4 Huurtermijn 1 5 jaar. Opzegtermijn In overleg. Zekerheidstelling bij huur Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van tenminste 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerdert met de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006=100) verhoogd. Ingangsdatum Per direct. Bijzonderheden De Markerkant A en B zijn eventueel ook voor verkoop beschikbaar, informeer via ons kantoor naar de voorwaarden. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere Telefoonnummer: [email protected] De makelaar die voor ù werkt! Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

5 Stadsplattegrond Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

6 Foto s Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Tekeningen Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

17

18 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud