Koninginneborgh, Koninginnegracht 23 Den Haag BUILDING INFORMATION

Transcriptie

1 Koninginneborgh, Koninginnegracht 23 Den Haag BUILDING INFORMATION Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Fax Trade register No The Netherlands VAT No NL B01

2 Koninginneborgh, Koninginnegracht 23 Den Haag BUILDING INFORMATION Koninginneborgh, Koninginnegracht 23 Den Haag De kantoorruimte met achterliggende parkeerplaatsen is in het centrum, nabij het woonwinkelgebied Frederikstraat. Het kantoorgebouw is zeer geschikt om modern kantoor te houden in een historische omgeving. Momenteel is circa m² beschikbaar voor verhuur. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 190 m². Verhuurder Stena Realty B.V. Locatie Het kantoorgebouw is gelegen aan de Koninginnegracht op één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd dynamische locaties van Den Haag, tussen de Javastraat en de Dr. Kuyperstraat. In de nabijheid bevinden zich tal van ambassades en consulaten. Ook de Bank Nederlandse Gemeenten, de Kamer van Koophandel, het Provinciehuis en diverse internationale organisaties zijn in de directe nabijheid gevestigd. Op loopafstand ligt het woonwinkelgebied van de Frederikstraat en de Denneweg met het historische Haagse uitgaanscentrum (Buurtschap 2005), vele (antiek)winkels, stadspaleizen, musea, theaters en restaurants. Bereikbaarheid Per auto Via de Koningskade en Zuid-Hollandlaan bereikt u binnen enkele autominuten de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het Prins Clausplein (A4, A12, A13). Tevens vormt de Hubertustunnel een snelle uitvalsweg naar de A44 plus de A4. Per OV Schuin tegenover het gebouw bevindt zich een tramhalte. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand. Bestemming Kantoorruimte. Vloeroppervlak Totaal circa 916 m² kantoorruimte (conform NEN 2580), onderverdeeld als volgt: Verdieping Metrage VVO 2 e verdieping 230 m² 3 e verdieping 406 m 2 4 e verdieping 280 m² Energielabel Conform het EPA-U energielabel beschikt het gebouw over een energielabel A, wat de hoogste energierating betekent!. Parkeren Op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein zijn in totaal 15 parkeerplaatsen beschikbaar wat resulteert in een parkeernorm van 1:143. Tevens kan er (tegen betaling) geparkeerd worden aan de openbare weg. Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Fax Trade register No The Netherlands VAT No NL B01

3 Koninginneborgh, Koninginnegracht 23 Den Haag BUILDING INFORMATION Huurprijs Kantoorruimte 145,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Beschikbaarheid In overleg. Huurtermijn 5 jaar daarna aansluitend telkenmale te verlengen met een periode van 5 jaar. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Voorschot servicekosten 48,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Opleveringsniveau De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, o.a. voorzien van: - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - sanitaire voorzieningen; - systeemwanden; - brandslanghaspels; - lift; - representatieve centrale entree; - bel/intercomfunctie. De kantoorruimte op de 4 e verdieping beschikt tevens over de mogelijkheid tot een dakterras. Overige condities Model huurovereenkomst De te sluiten overeenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen. Deze zijn op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003. Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Fax Trade register No The Netherlands VAT No NL B01

4 Koninginneborgh, Koninginnegracht 23 Den Haag BUILDING INFORMATION BTW Huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. Voorbehoud De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze uiteenzetting neergelegde verhuurvoorwaarden op hoofdlijnen zullen nader en meer gedetailleerd worden uitgewerkt in een huurovereenkomst. De inhoud van de huurovereenkomst behoeft goedkeuring van de directie van verhuurder. De directie zal pas om goedkeuring worden gevraagd nadat tussen partijen overeenstemming bestaat over de inhoud van de huurovereenkomst. Contactgegevens Stena Realty B.V. Barend Truijen Mob.: BIJLAGEN: LOCATIE BUILDING INFORMATION KORT STENA REALTY PLATTEGRONDEN ENERGIECERTIFICAAT Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Fax Trade register No The Netherlands VAT No NL B01

5 Koninginneborgh, Koninginnegracht 23 Den Haag BUILDING INFORMATION LOCATIE Stena Realty BV Burgemeester Haspelslaan 61 Tel Chamber of Commerce Amsterdam 1181 NB Amstelveen Fax Trade register No The Netherlands VAT No NL B01

6 Building Information

7 Building Information

8 Building Information

9 Stena Realty Stena Realty is een bedrijf uit de Stena Groep. De Stena Groep is een privaat Zweeds bedrijf en actief in veerdiensten, scheepvaart, boorplatforms, vastgoed, bedrijfsinvesteringen en recycling. De Stena Groep genereert een omzet van ca. 6 miljard Euro met circa medewerkers. Stena Realty is sinds 1987 actief op de internationale commerciële vastgoedmarkt. Op dit moment bestaat de portefeuille uit 51 gebouwen in Nederland, Frankrijk, Engeland, Luxembourg, Duitsland, Hongarije en de Verenigde Staten. Daarnaast zijn er 2 gebouwen in Amerika en 1 in Frankrijk in aanbouw. Stena Realty heeft tevens indirecte vastgoedbelangen. Voor meer informatie over onze portefeuille verwijzen wij naar onze website: stenarealty.com. De portefeuille bestaat hoofdzakelijk uit commercieel vastgoed, vooral kantoren. Alle locaties liggen in de 4 grote economische centra van Nederland; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een belangrijk deel ligt in de directe omgeving van Schiphol. Stena Realty heeft een lange termijnvisie. Dit resulteert in een evenwichtige en kwalitatief goede opbouw van haar portefeuille. Dankzij de goede kwaliteit van de gebouwen en hun locatie, management in eigen beheer en bijbehorende persoonlijke service, kan Stena Realty goed aan de wensen van huurders voldoen. Tevens voert Stena Realty op voorhand verbeteringen door om de kwaliteit van onze portefeuille continue te verbeteren.

10 Energielabel gebouw Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Veel besparingsmogelijkheden A (zie toelichting in bijlage) Dit gebouw Weinig besparingsmogelijkheden Labelklasse maakt vergelijking met gebouwen met overeenkomstige samenstelling mogelijk. Koninginneborgh Kantoorfunctie Gebruiksoppervlak m 2 Opnamedatum 16 januari 2014 Energielabel geldig tot 16 januari 2024 Afmeldnummer (zie de bijlage voor de samenstelling) Adviesbedrijf Enerdeco Inschrijfnummer SKW /12 Handtekening Straat (zie bijlage) Koninginnegracht Nummer/toevoeging 23 Postcode 2514 AB Woonplaats Den Haag Volgnummer gebouw Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? Adres representatief gebouw of gebouwdeel: nee Standaard energiegebruik voor dit gebouw Energiegebruik per vierkante meter maakt vergelijking met andere gebouwen mogelijk. - Het standaard jaarlijks energiegebruik wordt uitgedrukt in de eenheid 'megajoules' per 2 2 vierkante meter gebruiksoppervlakte (MJ/m ), dit is gebaseerd op elektriciteit (kwh/m ), gas (m /m ) en warmte (GJ/m ). - De CO -emissie als gevolg van het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in kilogram 2 2 per vierkante meter gebruiksoppervlakte (kg/m ). - Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad van het gebouw en een gemiddeld gebruikersgedrag. - Het standaard energiegebruik van dit gebouw is de hoeveelheid energie die jaarlijks nodig is voor verwarming, gebouwkoeling, de productie van warm tapwater, ventilatie en verlichting (exclusief apparatuur die geen deel uitmaakt van de klimaat- en verlichtingsinstallaties). 619 MJ/m 2 (megajoules) 34 kg/m 2 (CO -emissie) 2 32 kwh/m 2 (elektriciteit) 3 9 m /m 2 (gas) 0,0 GJ/m 2 (warmte)