Hoogwaardig kantoor houden in hart van Maastricht. Bestemming. Hoofdbestemming. Bouwjaar. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Maas Offices Plein JP Maastricht Contactpersoon Robert Peters rpeters@dtz.nl Hoogwaardig kantoor houden in hart van Maastricht Kenmerken Algemeen Bestemming Status Herontwikkeling Hoofdbestemming Beschikbaar In overleg Bouwjaar 1988 Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend Totale oppervlakte 575 m² m² Omschrijving Maas Offices Maastricht betreft een semi vrijstaand hoogwaardig kantoorgebouw op een unieke zichtlocatie direct aan de oevers van de Maas. Het gebouw beschikt over een karaktervolle combinatie met moderne, eigentijdse architectuur en een deels voorname historische uitstraling. Met de gedeeltelijke verhuizing van haar organisatie naar Amsterdam is het kantoor van Vesteda aan Plein 1992 te Maastricht voor verhuur beschikbaar. Vesteda heeft DTZ Zadelhof en Boek & Offermans exclusief de opdracht gegeven haar te adviseren en te begeleiden bij de verhuur van dit kantoor. Het kantoor is deels monumentaal en deels van recente prominente hand (Jo Coenen). Het biedt een fantastisch uitzicht op het historische en monumentale stadshart van Maastricht. Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij, als ook de Maastrichtse ringwegen N278 of N501. Per OV Via de noordkant van Céramique bereikt men het NS-station, dat op loopafstand is gelegen.het historische stadscentrum is op een steenworp afstand gelegen. Ligging t.o.v. luchthaven Het vliegveld Maastricht-Aachen Airport is op ca. 15 minuten afstand gelegen.

2 Omschrijving vervolg Maas Offices Maastricht betreft een semi vrijstaand hoogwaardig kantoorgebouw op een unieke zichtlocatie direct aan de oevers van de Maas. Het gebouw beschikt over een karaktervolle combinatie met moderne, eigentijdse architectuur en een deels voorname historische uitstraling. Met de gedeeltelijke verhuizing van haar organisatie naar Amsterdam is het kantoor van Vesteda aan Plein 1992 te Maastricht voor verhuur beschikbaar. Vesteda heeft DTZ Zadelhof en Boek & Offermans exclusief de opdracht gegeven haar te adviseren en te begeleiden bij de verhuur van dit kantoor. Het kantoor is deels monumentaal en deels van recente prominente hand (Jo Coenen). Het biedt een fantastisch uitzicht op het historische en monumentale stadshart van Maastricht. Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij, als ook de Maastrichtse ringwegen N278 of N501. Per OV Via de noordkant van Céramique bereikt men het NS-station, dat op loopafstand is gelegen.het historische stadscentrum is op een steenworp afstand gelegen. Ligging t.o.v. luchthaven Het vliegveld Maastricht-Aachen Airport is op ca. 15 minuten afstand gelegen. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m², in units vanaf 575 m². Bouwlaag Villa Overig Parkeerkelder 141 m² Souterrain 24 m² 134 m² Begane grond 569 m² 243 m² 18 m² 1e verdieping 575 m² 2e verdieping 639 m² 3e verdieping 611 m² Dakgebouw 57 m² Totaal m² 633 m² 159 m² Energielabel A Het nieuwbouw kantoor heeft energielabel A. De monumentale villa heeft ongunstig energielabel, maar gecombineerd energielabel voor beide delen is C. Parkeren Via de kelder is er direct toegang tot de parkeerkelder, beheerd door Q-Park, waar Vesteda gehuurde privé parkeerplaatsen ter beschikking heeft. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - liften; - trappartijen; - entree; - archiefruimte; - receptie; - toiletten; - keuken;

3 - kantine; - facilitaire ruimten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding In overleg. Overige gegevens Een deels monumentaal en deels onder architectuur ontwikkeld kantoorgebouw in het centrum van Maastricht. De kantoorvilla aan de westzijde heeft een monumentale status op basis van de Monumentenwet Het oorspronkelijke bouwjaar van de kantoorvilla wordt geschat op begin De villa staat bekend als Villa Jaunez, de voormalige directiewoning van de Sfinx-fabriek. Object ligt aan het Plein 1992 met o.a. voorzieningen als: Sterrestaurant Beluga; Albert Heijn, Blokker, Bufkes, Hotel Crowne Plaza, Coffee Lovers (2x) en een onderliggende parkeergarage van Q-Park. Plein 1992 maakt onderdeel uit van de ingrijpende wijkvernieuwing van de wijk Céramique die heeft plaatsgevonden vanaf jaren 87 tot circa 11. Céramique is een van de meest geslaagde binnenstedelijke herontwikkelingen die bovendien internationale aandacht heeft getrokken. Deelverhuur is mogelijk Mogelijkheid tot het realiseren van een gezamenlijke restauratieve voorziening op de begane grond van het gebouw. Tot slot Scan de QR-code met je smartphone en bekijk de online presentatie. Locatie

4 Foto s

5