Te huur Markant kantoorgebouw na renovatie. Cosunpark 1-5, Breda

Transcriptie

1 Te huur Markant kantoorgebouw na renovatie Cosunpark 1-5, Breda Diverse verhuurmogelijk heden Parkachtige omgeving Op korte afstand van de A16

2 Een markant kantoorgebouw met een onderscheidende architectuur, welke compleet gerenoveerd zal worden. Het pand beschikt over circa m² verhuurbaar oppervlakte verdeeld over 5 bouwlagen met circa m² kantoorruimte en circa 572 m² archiefruimte in het souterrain. Het onderhavige object is ontworpen door architect Quist als hoofdkantoor van Royal Cosun. Het object heeft door de architectuur een markante en herkenbare uitstraling. Het object wordt in zijn totaliteit te huur aangeboden. Daarnaast behoort deelverhuur tot de mogelijkheden. Met eventuele door een huurder gewenste aanpassingen kan rekening worden gehouden. Voor huurders die niet kunnen opteren voor een met BTW belaste verhuur biedt het object aantrekkelijke financiële voordelen.

3 Locatie Het Cosunpark is gelegen langs de Ettensebaan, één van de toegangswegen naar het centrum van Breda. Het Cosunpark bestaat op dit moment uit drie kantoorgebouwen. In de nabije toekomst zullen er nog twee kantoorgebouwen aan worden toegevoegd. Door de ligging langs de Ettensebaan heeft het gebouw een hoge attentiewaarde. Bereikbaarheid Per auto De Ettensebaan geeft een snelle aansluiting op de snelweg A16 (Antwerpen-Breda- Rotterdam). De locatie is derhalve met eigen vervoer eenvoudig en snel te bereiken. Daarnaast is er via de Rondweg een goede aansluiting op de snelweg A27 (Breda- Utrecht). Het centrum van Breda is eveneens goed bereikbaar per auto. Per OV De Ettensebaan beschikt over diverse bushalten ten behoeve van het stad- en streekvervoer. Er is onder andere een bushalte van de HOV waardoor het centraal station van Breda snel bereikbaar is. Ligging t.o.v. luchthaven Met de HOV verbinding is het Centraal Station van Breda snel een eenvoudig te bereiken. In de nabije toekomst zal Breda over een HSL shuttle beschikken waardoor de luchthavens van Rotterdam, Amsterdam en Brussel snel zijn te bereiken. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.033². Voor de verhuur is momenteel circa 5.033² beschikbaar, in units vanaf circa 891 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Souterrain 572 Kantoorruimte begane grond 897 Kantoorruimte 1e verd. 891 Kantoorruimte 2e verd. 891 Kantoorruimte 3e verd. 891 Kantoorruimte 4e verd. 891 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 88. De parkeerplaatsen zijn gelegen op eigen terrein. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: entree; lift; luchtbehandelingsysteem; sanitaire voorzieningen; (scheidings)wanden; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; verwarming; koeling;

4 zonwering; kelderruimte ten behoeve van archief; kabelgoten. Huurprijs Huurprijs is nader te bepalen en afhankelijk van de staat van oplevering. Servicekosten De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: voorschot servicekosten nog nader te bepalen; voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met betreffende nutsbedrijven. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model Aanvaarding In overleg. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency Claudius Prinsenlaan CP Breda T E breda@dtz.nl Bijlagen fotoblad 1 fotoblad 2 fotoblad 3 fotoblad 4 locatie plattegronden Cosunpark 1-5 Breda

5 Fotoblad 1

6 Fotoblad 2

7 Fotoblad 3

8 Fotoblad 4

9 Locatie

10

11

12

13

14

15

16

17 Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al bijna 50 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nu gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 450 medewerkers zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 2 rapport en de NRVT-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 12 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Voor meer informatie kijkt u op Of volg ons op Bi7241/BER/JOO/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

18 DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency Claudius Prinsenlaan CP Breda T E breda@dtz.nl