GEERSTRAAT 121, HEERLEN

Transcriptie

1 TE HUUR HEERLEN KANTOOROBJECT GEERSTRAAT 121, HEERLEN HUURPRIJS KANTOOROBJECT EUR 125,- PER M² PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW.

2 OBJECTGEGEVENS Algemeen : Het te huren object betreft een kantoorruimte met parkeerplaatsen (gesitueerd in een parkeerkelder), staande en gelegen aan de Geerstraat 121 te Heerlen. De kantoorruimte is momenteel volledig in gebruik door KPN. Het kantoor beschikt over een courant opleveringsniveau. Het gehele kantoorobject beschikt ondermeer volledig over domotica. Het object kent tien bouwlagen (groot ca m² V.V.O., verdieping -1 t/m 9), met optimaal weggewerkte kasten- en opslagruimten en pantry- en sanitaire voorzieningen gesplitst per verdieping. Via de kelderruimte is de parkeerkelder toegankelijk. Verder beschikt het kantoorobject over een grote bedrijfskantine alsmede een aansprekende conferentieruimte op de begane grond. Bereikbaarheid : Door de ligging op de hoek van de Geerstraat met de Parallelweg, een van de doorgaande wegen vanaf de stadssnelweg richting het centrum van Heerlen, is er een goede ontsluiting met de N281 richting Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Het NS-station Heerlen CS is direct aan de overzijde van het object gelegen, idem dito geldt voor het centrale busstation. De situering ten opzichte van openbaar vervoer modaliteiten is perfect te noemen. De stadssnelweg N281 alsook A76 richting Duitsland-Aken is binnen enkele rijminuten te bereiken. Maastricht Airport is op 15 minuten gelegen. De aansluiting op de A2 Eindhoven-Maastricht is met 15 minuten bereikbaar Parkeren : Parkeervoorzieningen: Parkeren op eigen terrein, 23 plaatsen; Parkeergarage, 57 plaatsen. Huurprijs parkeerplaatsen in de garage EUR 1.000,- te vermeerderen met BTW Huurprijs parkeerplaatsen op eigen terrein EUR 750 te vermeerderen met BTW De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen te huren in de achter het object gelegen 'Teleparking' van Q-Park.

3 OBJECTGEGEVENS Voorzieningen : Het object zal worden opgeleverd inclusief: - Topkoeling; - Stadsverwarming; - Vloerbedekking; - Lamellen; - Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - Deels te openen ramen; - Dubbele toiletgroep per bouwdeel; - Zonwering aan zonzijde; - IT-voorzieningen inclusief kabelgoten; - Deels voorzien van scheidingswanden; - Lift per gebouwdeel; - Receptie en ontvangsthal; - Bedrijfsrestaurant; - Conferentieruimte; Toegangscontrole systeem. Huurprijs : Kantoorruimte: EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : 5 jaar. Verlengingstermijn : Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn : 12 maanden. Betalingen : Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities : Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding : In overleg.

4 MATENOBJECT Vloeroppervlakte : De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouwd bedraagt circa m². Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar. Verhuurd aan KPN : Bouwdeel A: 2.219,30 m² kantoorruimte op de begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping, 3e verdieping en de 4e verdieping. Verdieping Begane grond Ca. 299 Eerste verdieping Ca Tweede verdieping Ca Derde verdieping Ca Vierde verdieping Ca Vijfde verdieping Ca Zesde verdieping Ca. 474 Zevende verdieping Ca. 498 Achtste verdieping Ca. 498 Bouwdeel B: 817,22 m² op de 4e verdieping. Bouwdeel C: 460,41 m² op de 4e verdieping en 45 parkeerplaatsen. Metrage (in m² v.v.o.) DETAILS BTW : Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Oplevering : In huidige staat. Aanvaarding : Per direct beschikbaar. Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen.

5 FOTOBLAD

6 FOTOBLAD

7 FOTOBLAD

8 FOTOBLAD

9 FOTOBLAD

10 LOCATIE

11 PLATTEGRONDEN BOUWLAAG 0, KELDER

12 PLATTEGRONDEN BOUWLAAG 1, BEGANE GROND

13 PLATTEGROND BOUWLAAG 2, VERDIEPING 1

14 PLATTEGROND BOUWLAAG 3, VERDIEPING 2

15 PLATTEGROND BOUWLAAG 4, VERDIEPING 3

16 PLATTEGROND BOUWLAAG 5, VERDIEPING 4

17 PLATTEGROND BOUWLAAG 6, VERDIEPING 5

18 PLATTEGROND BOUWLAAG 7, VERDIEPING 6

19 PLATTEGROND BOUWLAAG 8+9, VERDIEPING 7+8