PROJECTINFORMATIE. Snekertrekweg 61. te Leeuwarden

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE Snekertrekweg 61 te Leeuwarden Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Hoekstra Bedrijfsmakelaars Tel. : info@hoekstrabedrijfsmakelaars.nl

2 2 van 13 Adres : Snekertrekweg 61 te Leeuwarden. Algemeen : Modern en zeer representatief kantoorpand gelegen op de hoek van de Snekertrekweg en de Heliconweg. Het pand bestaat in totaal uit 11 verdiepingen en een kelder en beschikt over 188 eigen parkeerplaatsen en uitstekende voorzieningen. Bereikbaarheid : Het pand ligt op een goede locatie nabij het trein- en busstation, tegenover het WTC Expo gebouw en te midden van diverse grote zakelijk en niet-zakelijke dienstverlenende bedrijven. Via de invalswegen is het pand zowel per auto als met het openbaarvervoer goed bereikbaarheid. Een zeer belangrijk gegeven voor de ligging van dit kantoorpand is de aanleg van de Westelijke invalsweg. Dit wordt de nieuwe invalsweg aan de westzijde van de stad. De westelijke invalsweg verbindt de Haak om Leeuwarden met de binnenstad en het kantorengebied rondom de Tesselschadestraat/Heliconweg. Daarnaast fungeert de weg als ontsluitingsweg voor bestaande en nieuwe bedrijvigheid in het westelijk deel van Leeuwarden. Vloeroppervlak : De 3e t/m de 10e verdieping worden te huur aangeboden. Het totale vloeroppervlakte kantoorruimte van deze verdiepingen bedraagt circa m² (v.v.o.). De verdiepingen 3 t/m 10 zijn beschikbaar. Per verdieping bedraagt het oppervlakte kantoorruimte circa 375 m² (v.v.o.). Verhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden. Voorzien van o.a. : Centrale verwarming, luchtbehandeling installaties, kabelgoten (databekabeling), sunscreens (elektronisch) bedienbaar) aan de buitenzijde van het gebouw, toiletvoorzieningen, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, pantry s, liftinstallaties, warmtepomp LBK en zonnepanelen.

3 3 van 13 Tegen betaling kan men gebruik maken van het bedrijfsrestaurant en in overleg kunnen er eventueel receptietaken worden uitgevoerd. Parkeren : Parkeergelegenheid op eigen terrein (1 parkeerplaats per circa 50 m² gehuurde vloeroppervlakte). Gebruiksmogelijkheden : Geschikt voor kantoorruimte voor commerciële en/of niet- commerciële dienstverlening. Huurprijs : Kantoorruimte: vanaf 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats: 350,-- per jaar per parkeerplaats, te vermeerderen met BTW Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : 5 jaar + 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar. Betalingen : Per maand bij vooruitbetaling. Verrekenbaar voorschot servicekosten : Nader te bepalen. Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW. Overige condities : Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Aanvaarding : In overleg.

4 4 van 13 Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Hoekstra Bedrijfsmakelaars Mevrouw G. Adema Willemskade AW LEEUWARDEN Tel g.adema@hoekstrabedrijfsmakelaars.nl Internet : Bijlagen: Plattegrond locatie Foto-impressie Kadastrale kaart

5 5 van 13 Bijlage I: Plattegrond locatie

6 6 van 13 Bijlage II: Foto-impressie

7 7 van 13 Foto-impressie (vervolg)

8 8 van 13 Foto-impressie (vervolg)

9 9 van 13 Foto-impressie (vervolg)

10 10 van 13 Foto-impressie (vervolg)

11 11 van 13 Foto-impressie (vervolg)

12 12 van 13 Foto-impressie (vervolg)

13 13 van 13 Bijlage III: Kadastrale kaart