TE KOOP. Kanaaldijk OZ 13 15, 8102 HL Raalte. Prijs op aanvraag

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Kanaaldijk OZ 13 15, 8102 HL Raalte. Prijs op aanvraag"

Erika Smit
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Kanaaldijk OZ 13 15, 8102 HL Prijs op aanvraag

2 Omschrijving TE KOOP Op een fantastische locatie aan het Overijssels kanaal in en aan de rand van het bedrijventerrein "De Zegge" gelegen bedrijfsruimte met woning. Een unieke kans voor een ondernemer die de combinatie van werken en wonen wil combineren. Het grote voordeel van dit object is de zeer ruime woning, die alle luxe kan bieden aan een groot gezin. Het centrum met al haar voorzieningen ligt op korte afstand. biedt haar inwoners overigens nagenoeg alle faciliteiten op het gebied van winkels, cultuur, gezondheidszorg, onderwijs en sport! Onlangs is het geheel vernieuwde zwemcomplex Tijenraan geopend. DE WONING Deze zeer grote bedrijfswoning heeft een souterrain, een begane grond en een eerste verdieping. Het souterrain - dat nagenoeg onder de gehele woning ligt - is vanaf de voorzijde zowel via de berging bereikbaar, als via de grote garagedeur die toegang geeft aan een garage voor twee auto's. Daarnaast bevinden zich in het souterrain diverse bergingen, de CV-ruimte en een grote hobbykamer. Via de voordeur komt men in de centrale hal met trappen en een lift. Via de hal wordt de zeer ruime woonkamer met grote openhaard bereikt waaraan ook direct weer een werkkamer, een keuken en een groot overdekt terras grenzen. Het terras geeft uitzicht op het Overijssels Kanaal. Ook via de centrale hal is een zeer ruime slaapkamer met eigen luxe badkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft aan de tuinzijde een groot balkon. In de doorloop van slaapkamer naar het overige woongedeelte is een serre gesitueerd. Via de centrale trap of de lift wordt de 1e verdieping bereikt waar nog eens 5 ruime slaapkamers, een badkamer, douche en een afzonderlijk toilet zijn. Ook deze verdieping heeft een buitenterras aan de voorzijde. Rondom de woning is een ruime tuin gesitueerd die veel privacy kan bieden en vanaf meerdere plaatsen uit de woning te bereiken is. OPPERVLAKTEN: Gebruiksoppervlak wonen: 356 m2 Overige inpandige ruimte: 118 m2 (souterrain) Externe ruimtes: 46 m2 (terras/balkon) VOORZIENINGEN Diverse toiletten, keuken v.v. apparatuur (vaatwasser, koelkast, afzuigkap, kookplaat), diverse badkamers, gasgestookte CV ( Nefit Ecomline HR Excellent bouwjaar 2002) met radiatoren/ convectoren, rolluiken, zonnescherm, krachtstroom. DE BEDRIJFSRUIMTE Entree/hal met meterkast, twee kantoorruimten van elk ca. 12,5 m2, 3e kantoor van ca. 22 m2 met aparte serverruimte, keuken met keukenblok v.v. inbouwkoelkast en vaatwasser, separate dames en herentoilet. Bedrijfshal van ca. 274 m2 voorzien van 2 overheaddeuren, stookruimte alsmede een vaste trap naar een verdieping voor lichte opslagarchief-/opslagruimtes. OPPERVLAKTEN: Gebruiksoppervlak bedrijfsruimte totaal 410 m2. VOORZIENINGEN De kantoren zijn voorzien van screens, alarminstallatie, systeemplafonds, databekabeling en dubbele beglazing, dames en herentoilet. Bedrijfshal: krachtstroomaansluiting, 2 overheaddeuren. Verwarming: 2x HR C.V.-ketels (Intergas) bouwjaar 2013.

3 BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels eigen vervoer, vanaf zowel de N35 als de N348. Er zijn goede verbindingswegen naar de omliggende gemeenten. Het pand beschikt over voldoende parkeerfaciliteiten op eigen terrein. BESTEMMING Bedrijf tot en met categorie 3.2 zoals vermeld in Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten. Een afschrift van het bestemmingsplan kunt u opvragen via ons kantoor. KADASTRAAL BEKEND: F 4157 ca. 816 m2 F 4156 ca. 864 m2 VRAAGPRIJS OP AANVRAAG AANVAARDING Op korte termijn mogelijk.

Kenmerken Bestemming Bedrijfsruimte met woonhuis Bouwperiode 1981-1990 Totale oppervlakte 884 m² complex Oppervlakte 410 m² bedrijfsruimte + kantoor Oppervlakte woonhuis 356 m² Onderhoud binnen

4 Kenmerken Bestemming Bedrijfsruimte met woonhuis Bouwperiode Totale oppervlakte 884 m² complex Oppervlakte 410 m² bedrijfsruimte + kantoor Oppervlakte woonhuis 356 m² Onderhoud binnen Onderhoud buiten Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens goed goed Gemeente Sectie F Perceel 4156 Gemeente Sectie F Perceel 4157 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 5000 m of meer op 1000 m tot 1500 m op 500 m tot 1000 m

10 Artist impressions woning

11 Foto s bedrijfsruimte

13 Plattegrond woning

15 Plattegrond

16 Plattegrond bedrijfsruimte

17 Bestemmingsplan

19 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Mr. H.F. de Boerlaan DA DEVENTER

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Uilenbroekstraat 70-72, 8111 BE Heeten. Vraagprijs ,- kosten koper

TE KOOP. Uilenbroekstraat 70-72, 8111 BE Heeten. Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP, 8111 BE Vraagprijs 625.000,- kosten koper Omschrijving TE KOOP in de dorpskern van gelegen bedrijfsruimte met -woning. Een unieke kans voor een ondernemer die werken en wonen op een wel héél prettige