EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE

Transcriptie

1 Van Landhuis de Bongerd is een begroting en een plan beschikbaar om het een meer moderne eigentijdse uitstraling te geven. Het plan en de begroting liggen ter inzage in het huis. Enige artist impressions vindt u in deze brochure en op de website Perceel: m2 Woning: 386 m2 Gastenverblijf: 80 m2

2 Voorgevel Villa de Bongerd Waardsedijk 85, 3425 TD Snelrewaard Algemeen Vraagprijs: ,- Nabij Oudewater gelegen vrijstaand landhuis De Bongerd met rietgedekte kap en vrijstaand gastenverblijf. De woning is geheel onderkelderd en voorzien van o.a. garage en berging. Woning ligt op riant perceel aan de Hollandse IJssel gelegen en heeft een tuin met diverse waterpartijen en terrassen. Wilt u ruimte en rust combineren met een uitstekend onderhouden en uniek object moet u zeker deze woning een bezoek brengen. Bouwjaar: 1977 (woning) 1988 (gastenverblijf). Perceeloppervlakte m2. Gebruiksoppervlakte: 386 m2 (woning) 80 m2 (gastenverblijf). Oplevering in overleg. Bijzonderheden gelegen aan de Hollandse IJssel. Vrijstaand gastenverblijf evt. te gebruiken als woon-/kantoor-/ atelier-/ werkruimte. Woning is geheel onderkelderd en voorzien van o.a. garage, berging, etc. Inpandig gelegen zwembad, sauna, douchegelegenheid en zonnebankruimte. Fraaie living met vloerverwarming en schuifpui naar aangrenzend en onderheid terras. Mogelijkheid voor wonen en slapen op begane grond. Woning voorzien van 5 royale slaapkamers en 2 badkamers. Een schitterende woning met uitstraling op een super locatie!!!!!!

3 Zuid-Westgevel Indeling woning Begane grond: Entree met royale hal voorzien van geglazuurde plavuizen, fraai schoon metselwerk wanden en karakteristieke ronde trap naar ondergelegen kelder/garage en bovengelegen verdieping. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van toilet, fonteintje en fraai glas-in-loodraam. Studeer/werk/slaapkamer is ruim en heeft volop zicht over de voor- en naastgelegen tuin en heeft een buitendeur naar een naastgelegen terras.thans is deze ruimte in gebruik als kantoorruimte. Slaapkamer op begane grond heeft directe toegang naar de naastgelegen badkamer, welke is voorzien van toilet, douchegelegenheid en wastafel. Hal vanuit zijdeur biedt toegang naar het zwembad (26 m2) met sauna, douchegelegenheid en zonnebankruimte. Buitendeur naar het aangrenzende terras (Z/W) Woonkamer is ruim en licht en biedt zicht over groot deel van de omliggende tuin. Voorzien van o.a. sfeervolle haardpartij en riante schuifpui naar het achtergelegen en onderheid terras. Het terras is voorzien van fraai leisteen en biedt toegang tot de schitterende tuinen rondom. Semi open keuken, welke door middel van een schuifdeur eenvoudig bij de woonkamer te bereiken is, is voorzien van een hoekopstelling in massief eiken landhuisstijl. Voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (Bosch 2003), koelkast en apothekerskast. Vanaf het terras heeft u volop zicht over de achtertuin met haar terrassen en waterpartijen. De tuin is schitterend onderhouden en voorzien van groen en waterpartij, oprijlaan, parkeergelegenheid, toegang naar de ondergelegen garage. De zij- en achtertuin is ca 115 meter diep en grenst aan de rivier De Hollandse IJssel. Onderkelderde ruimte is voorzien van garage, stook-, was-, stookruimte en diverse ruimten voor berging en vanaf buiten bereikbare opslagruimten voor o.a. tuingereedschap e.d. De garage biedt ruimte voor 2-3 auto s en is voorzien van een epoxyvloer, elektrische garagedeur en loopdeur. Meterkast voorzien van 31 groepen.

4 Zuid-Oostgevel Indeling woning Begane grond: Wasruimte is voorzien van (huur)boiler, aansluitingen voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen en is geheel voorzien van een plavuizen vloer. Een riante kastenwand is een garantie voor veel bergruimte. Separate ruimte voor opstelling van centraal stofzuigersysteem en opstelling van water- en gasmeter. Stookruimte is voorzien van CV ketel (Nefit Ecomline HR bjr. 2003) en separate boiler (eigendom, 120 ltr.). Voldoende ruimte voor berging, opslag e.d. met mogelijkheid om indeling te wijzigen. Eerste verdieping: Vanuit hal bereikbare overloop met mogelijkheid om een hobby/computerruimte te creëren voorzien van dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Momenteel 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een nostalgische bedstee, inloopkast en fraaie travertin vensterbanken. De 2e slaapkamer, welke zich aan de westzijde van de woning bevind is riant te noemen en heeft een inloopkast, bergruimte achter knieschotten en een dakkapel met rolhor. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, wastafel en toegang naar de ruime en zonnige loggia. Vanuit dit gedeeltelijk overdekte dakterras heeft u volop zicht naar de naast- en achtergelegen tuin. Badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, meubel met 2 wastafels, toilet en douchegelegenheid.

5 Achtertuin Indeling woning Afmetingen: Woonkamer: Keuken: Werkkamer: Slaapkamer begane grond Badkamer begane grond ca /7.13 x 5.09 m: ca 43 m2 ca x 2.48 m ca x 3.60 m ca x 3.60 m ca x 1.20 m Ruimte met o.a. zwembad, sauna etc. Zwembad ca x 3.70 m ca x 3.08 m Overloop Slaapkamer 1e verdieping voorzijde Slaapkamer 1e verdieping westzijde Slaapkamer 1e verdieping achterzijde Loggia: ca x 3.60 m ca x 3.60 m ca x 5.00 m ca x 3.60 m ca x 4.50 m Garage Wasruimte/ kelder/berging ca x 4.92 m ca x 6.50/5.00 m Maatvoering conform de NEN norm Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

6 Gastenverblijf Indeling gastenverblijf Begane grond: Entree/ hal met meterkast en vaste schuifkast waarin aansluiting voor wasmachine en droger. Opstelling CV ketel (Intergas Combiketel 2007). Het gastenverblijf is geheel voorzien van een plavuizen vloer en dubbel glas. Keuken heeft een gescheiden opstelling voorzien van spoelbak, vlakscherm afzuigkap, keramische kookplaat, Siemens vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Veel kastruimte in de keuken aanwezig. Trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Woonkamer met openslaande deuren met fraai uitzicht over tuin, tevens voorzien van een zonnescherm. Badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Slaapkamer met dakraam Slaapkamer voorzien van 2 dakramen, knieschotten en vaste schuifkast. Maatvoering conform de NEN norm Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

7 Foto s bestaande situatie

14 Tekeningen Souterrain bestaand

15 Tekeningen Begane grond bestaand

16 Tekeningen Verdieping bestaand

17 Tekeningen bestaande situatie

18 Tekeningen bestaande situatie

19 Nieuwe situatie

20 Nieuwe situatie

21 Nieuwe situatie

22 Nieuwe situatie

23 Nieuwe situatie

24 Nieuwe situatie