Te Koop. Zanddijk 10 & 6 s-gravenzande Vraagprijs: ,00 K.K.

Transcriptie

1 Te Koop Zanddijk 10 & 6 s-gravenzande Vraagprijs: ,00 K.K.

2 Object : Zanddijk 6 & Zanddijk 10, 2691 PH s-gravenzande Bedrijfsoppervlak : ca. 180 m² verdeeld over: - Begane grond : ca. 136 m² bedrijfsruimte - 1 e verdieping : ca. 44 m² kantoor- of opslagruimte Woonoppervlak : ca. 151 m² Inhoud woning : ca. 490 m³ Kaveloppervlak : totaal 709 m² eigen grond Kadastrale aanduiding: s-gravenzande, sectie M, nummers: 1345, groot 181 m² (bedrijfsruimte) 1346, groot 528 m² (woning) én 1/10 e onverdeeld aandeel in M 1348, totaal groot 984 m². Algemene omschrijving: Wilt u wonen en werken combineren en bent u liefhebber van het strand, deze unieke locatie biedt deze mogelijkheden! Deze locatie ligt op korte loopafstand van het strand en op loopafstand, vrijwel om de hoek, zijn alle voorzieningen te vinden in het gezellige winkelcentrum van s-gravenzande. De woning heeft een grote zonnige achtertuin en u loopt door de achtertuin zo naar de aangrenzende bedrijfsruimte. Deze locatie biedt vele mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waar. U zult verrast zijn van de mogelijkheden! Zanddijk 6 is een bedrijfswoning met een bedrijfsruimte aan de Zanddijk 10. Deze zijn slechts gezamenlijk te koop en dus niet los aan te kopen! Indeling Bedrijfsruimte Zanddijk 10: begane grond: - ca. 136 m²; 1 e etage: - totaal ca. 44 m² verdeeld in twee kamers. Kenmerken Bedrijfsruimte: - bouwjaar: ca. 1993; - afmetingen: 13,8 x 9,9 meter (l x b); - vrije hoogte: 5,6 meter; - dak: Stalen dakplaten, bitumen afgewerkt;

3 - begane grondvloer: beton, vloerbelasting ca kg/ m²; - Verdiepingsvloer: hout, vloerbelasting ca. 200 kg/m²; - Gevels: gemetselde borstwering met daarboven stalen gevelplaten; - Scheidingswanden: kalkzandsteen (vellingblokken); - Gevelkozijnen/glas: hardhout voorzien van isolatieglas; - Binnen kozijnen: hardhout; - Overheaddeur (handmatig), afmetingen: 4 x 4,25 meter (b x H); - Inloopdeur en nooddeur (achterzijde). Opleveringsniveau Bedrijfsruimte: wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van; - alarm (niet geactiveerd); - meterkast met elektra (incl. krachtstroom), watermeter (geen gasmeter) en KPN Aansluiting; - TL verlichting en diverse stopcontacten in bedrijfshal; - toilet met fonteintje; - pantryblokje (eenvoudig); - brandhaspel; - vaste stalen trap naar 1 e verdieping; - kamers 1 e verdieping voorzien van systeemplafond met inbouwverlichting. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden, bestemd voor bedrijven t/m categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op of bij ons op te vragen. Parkeren: Parkeren voor de overheaddeur en op de algemene parkeerplaatsen op het gemeenschappelijk buitenterrein.

4 Indeling Woonhuis Zanddijk 6: Begane grond: - entree naar de hal met volledig betegelde toilet en fonteintje; - open eetkeuken voorzien van tegelvloer met L-opstelling met inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron; - woonkamer met zijraam en schuifpui naar de serre; - serre voorzien van tegelvloer en schuifdeur naar de tuin; - tuin voorzien van terras met achterom en houten berging in de tuin; - de bunker met beschermde status in gebruik als opslagruimte; 1 e etage: - slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en zijraam; - slaapkamer voor met dakraam en vaste schuifkast; - slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste schuifkast; - volledig betegelde badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en handdoekradiator; - overloop met vaste trap; 2 e etage: - grote zolder met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de CV-ketel en bergruimte; mogelijkheid voor 4 e slaapkamer - er is een mogelijkheid om een vliering te maken voor extra bergruimte; Bijzonderheden woonhuis: - bouwjaar ca achtertuin gelegen op het westen voorzien van terras - achterom - dubbel glas - alarminstallatie - hardhouten en kunststof kozijnen - energielabel voorlopig B - Nefit combiketel - meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar - de gehele begane grond alsmede de badkamer is voorzien van vloerverwarming - netto-woonoppervlakte ca. 151 m² en inhoud ca. 490 m³ Parkeren: 1 gereserveerde parkeerplaats grenzend aan de achtertuin.

5 Bestemming: Bedrijfswoning. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op of bij ons op te vragen. Koopprijs: Vraagprijs totale complex ,00 K.K. Beschikbaarheid / aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn worden opgeleverd. Nadere informatie: Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met: BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas jan@bogmakelaardijwestland.nl of met collegiaal makelaar Overvoorde Makelaardij / Peter Overvoorde info@overvoorde.nl Algemeen / Voorbehoud: * Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. * Transacties moeten ter goedkeuring aan verkoper(s) worden voorgelegd. * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de koopovereenkomst is ondertekend. * Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

6 Plattegrond Bedrijfsruimte Begane grond

7 1 e Verdieping

8 Foto s Bedrijfsruimte

9

10 Begane grond Woonhuis:

11 1 e verdieping Woonhuis

12 Zolder Woonhuis

13 Foto s Woning:

14

15

16