TE KOOP. Vierakkersestraatweg 2, 7207 DH Zutphen. Koopprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 TE KOOP, 7207 DH Koopprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving De Gemeente heeft ten behoeve van het bestemmingsplan Revelhorst 1999 een herziening opgenomen waardoor het mogelijk is om wonen en werken te combineren. Voor dat doel zijn aan de Luchtenhorst (bedrijventerrein De Revelhorst) 9 tot 14 kavels gereserveerd. Op één van de kavels staat nog een bestaande woning, De Revelhorst genaamd. Deze woning kan worden gehandhaafd en ligt nu nog aan het adres te, doch de ontsluiting geschiedt (m.u.v. fietsverkeer) via het bedrijventerrein De Revelhorst en via een nieuwe straat genaamd de Luchtenhorst. Het adres zal dus veranderen. Bij de woonkavel van 1092 m2 behoort een bouwkavel van 1097 m2 voor een bedrijfsgebouw. Uitsluitend de combinatie wordt te koop aangeboden. Het is de bedoeling dat er op de bouwkavel een bedrijfsgebouw wordt gebouwd. Die verplichting wordt opgenomen omdat de woning door de bestemmingswijziging uitsluitend als bedrijfswoning mag worden gezien. Het is in het kader van milieu-voorschriften niet toegestaan een burgerwoning bij die bedrijven te hebben. De woning: Het betreft een traditionele woning gebouwd omstreeks 1930 met een inhoud van globaal 660 m3. Het huis heeft een ruime hal met natuurstenen vloer, kamer en suite in originele staat van ca 33 m2, een aparte achter(studeer)kamer ca 16 m2 en een serre. Er is verder een redelijke keuken van ca 13 m2, een bijkeuken en een toilet. Er is tevens een kelder. Onder het grootste deel van het huis ligt een kruipruimte. De verdieping bevat drie slaapkamers, alsmede een redelijk moderne badkamer met douche en ligbad. Verder is er een apart toilet. De tweede verdieping bevat een grote zolder met vaste trap. Er is c.v.-gas met een ketel uit Het huis verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Bij het huis behoort 1092 m2 grond. De tuin bevat nog een aantal vruchtbomen. Naast de woning ligt nog een door ISO-tank met zand afgevulde huisbrandolietank. De bouwkavel voor een bedrijfshal: Ten noordwesten (evenwijdig langs de Vierakkersestraat) ligt een bouwkavel van ruim 41 m diep en 25 m breed. (totaal 1097 m2). Het (laten) bouwen van een bedrijfshal van minimaal 450 m2 is verplicht en wordt aan de koper opgelegd. Bodemonderzoek: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd en de resultaten daarvan zijn beschikbaar. Er zijn volgens dat rapport geen bodemkundige belemmeringen voor de bestemming wonen-werken. Koopsom: De koopsom bedraagt ,--. Over de bouwgrond t.b.v. de bedrijfshal met een waarde van ,-- is door koper BTW verschuldigd. Over de woning met ondergrond met een waarde van ,-- is overdrachtsbelasting verschuldigd. Ook de verdere kosten van overdracht (o.a. notariskosten en kadaster) zijn voor rekening van koper (kosten koper).

3 Kenmerken Bestemming Bouwgrond Bouwjaar 1930 Kadastrale gegevens Gemeente zutphen Sectie R Perceel 478 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 5000 m of meer op minder dan 500 m op 1000 m tot 1500 m

4 Foto s

5

6

7

8 Plattegrond begane grond

9 Plattegrond 1e verdieping

10 Plattegrond 2e verdieping

11 Plattegrond kelder

12 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Stationsplein MH